Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari

L'utente di Excel ama la libertà, la possibilità di adattare il i modelli, le tabelle, gli schemi alle proprie necessità; tipicamente è una persona con una mente matematica e si trova a suo agio con i moderni procedimenti estimativi quali il Market, Income e Cost Approach.

Purtroppo, Excel non dispone di tutte le funzionalità attese da un Valutatore Immobiliare come:

• la possibilità di ricavare da una planimetria tipicamente in formato immagine (pdf, ...

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Standard Internazionali Market Approach Income Approach Cost Approach STIMATRIX forExcel

431 Periti imparano gratis dove trovare i comparables per le stime

Sono oltre 430 i Periti che martedì mattina 29 gennaio 2019 dalle ore 10:30 alle ore 12:30 imparano gratuitamente come trovare i comparables per le loro affidabili valutazioni.

La ricerca dei dati immobiliari ai fini dell’applicazione del Market Approach richiede l’utilizzo di dati di mercato, ossia comparabili («comparables») di cui si conoscano prezzi di compravendita, caratteristiche e consistenze.

La ricerca dei comparabili presuppone certezza del dato...

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Standard Internazionali Market Approach

L’estimo moderno (standard) si impara giocando

Chi lo ha detto che non si può imparare l’estimo moderno (standard) divertendosi?

E’ vero, la materia è ostica e non di immediata comprensione, perché alla base vi sono nozioni di matematica finanziaria, statistica, diritto, pianificazione territoriale, ossia tutte materie ritenute - a ragione - noiose e poco coinvolgenti.

E’ pertanto vero - per lo meno fino a oggi - che per diventare dei bravi valutatori si è costretti a seguire corsi che...

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Standard Internazionali Market Approach

Prezzi di compravendita, caratteristiche e consistenze.

La stima del valore di mercato degli immobili richiede l’utilizzo di dati di mercato, ossia comparabili («comparables») di cui si conoscano prezzi di compravendita, caratteristiche e consistenze.

La ricerca dei comparabili presuppone certezza del dato, tempi rapidi e con sistemi automatizzati come previsto dalla moderna dottrina estimativa riferita agli standard Internazionali, Europei, Nazionali e alle Linee Guida ABI oltre che alle norme UNI 11612:2015 Stima del Valore di...

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Market Approach

Valutatore immobiliare certificato, un fenomeno in forte crescita

Andiamo con ordine e partiamo da un numero: sono 1880 i professionisti che (al 31/12/2018) possono fregiarsi del titolo di valutatore immobiliare certificato. Un numero che di per sé può dir poco, ma che se attentamente analizzato la dice lunga su un trend che è bene non sottovalutare.

Sì, perché se è vero che rispetto al potenziale - sono circa 500mila i professionisti che potrebbero certificarsi - il numero di valutatori immobiliari certificati...

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OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari

Valutatore immobiliare, la Certificazione paga

Non ci sono più dubbi: certificare volontariamente la propria professionalità - nel caso specifico intraprendere il percorso per diventare valutatori immobiliari certificati - paga.

A dimostrarlo, in concreto, è il bando di gara “Italia-Roma: Servizi di estimo per opere di ingegneria civile” lanciato a fine anno dall’INAIL.

In tale bando, infatti, un criterio di valutazione riguarda proprio la certificazione del valutatore, che per essere valutato come...

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OVI - Osservatorio dei Valutatori Immobiliari Valutatore Immobiliare

L'era della digitalizzazione e la formazione che serve

L’alternativa è questa: o si fanno crescere le persone oppure si va incontro a una spirale economicamente e politicamente regressiva

La grande assente nella legge finanziaria del governo del cambiamento è l’attenzione per il tema della formazione, della scuola, della ricerca: nel testo finale si trovano solo piccoli aggiustamenti per mantenere la pace sindacale e qualche intervento isolato più o meno condivisibile.

Ma nessuna azione strategica di...

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Fonte: Corriere della Sera

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Formazione Continua

L’importanza della relazione di stima nella tutela del credito immobiliare

L’Italia occupa attualmente il 108° posto nella classifica doing business - enforcing contracts della Banca Mondiale, un’indagine che viene stilata ogni due anni, per valutare la capacità degli Stati di garantire l’effettività dei contratti.

È evidente quanto queste classifiche siano considerate dagli investitori e dai players economici per orientare il proprio business, per cui, se si considera che Gran Bretagna, Germania, Francia e Spagna occupano...

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Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Quando il valutatore immobiliare è social

Anche i valutatori immobiliari non hanno resistito al fascino dei social e hanno creato la propria community su Facebook.

Anzi, a dirla tutta, sono diversi i gruppi - così si dice in gergo - dedicati a questa categoria professionale.

A fare da spartiacque tra un gruppo e l’altro è il grado di competenze dimostrabili.

Ricordiamo, infatti, che non tutti i valutatori immobiliari sono uguali: ci sono quelli legittimati dalla legge e ci sono quelli che hanno deciso -...

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Valutatore Immobiliare

L'importanza della perizia di stima nelle operazioni patrimoniali comunali

La perizia di stima di un immobile effettuata dal dipendente pubblico rientra nell'ambito della discrezionalità tecnica, trattandosi di un'attività basata su circostanze e fatti suscettibili di diverso apprezzamento.

Il fatto 
Gli imputati sono stati chiamati solidalmente dalla procura a rispondere in rapporto a un'operazione patrimoniale di permuta approvata con delibera consiliare che avrebbe causato un danno per oltre 1,7 milioni di euro a carico dell'ente...

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Fonte: ilsole24ore

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Valutatore Immobiliare