Le valutazioni immobiliari a Valore di Mercato

Le valutazioni immobiliari a Valore di Mercato - Sabato mattina 23 febbraio 2019 presso la Scuola di Formazione dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Cagliari, si svolgerà il corso “Market Value Game” della durata di 4 ore dalle 9:00 alle 13:00.

L'incontro ha l’obiettivo di rendere consapevole il partecipante che gli standard di valutazione internazionali, europei, nazionali, le norme UNI 11612 Stima del Valore di mercato degli immobili,...

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Market Approach Valutatore Immobiliare Mercato Immobiliare

Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari

L'utente di Excel ama la libertà, la possibilità di adattare il i modelli, le tabelle, gli schemi alle proprie necessità; tipicamente è una persona con una mente matematica e si trova a suo agio con i moderni procedimenti estimativi quali il Market, Income e Cost Approach.

Purtroppo, Excel non dispone di tutte le funzionalità attese da un Valutatore Immobiliare come:

• la possibilità di ricavare da una planimetria tipicamente in formato immagine (pdf, ...

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Market Approach Standard Internazionali Income Approach Cost Approach STIMATRIX forExcel

431 Periti imparano gratis dove trovare i comparables per le stime

Sono oltre 430 i Periti che martedì mattina 29 gennaio 2019 dalle ore 10:30 alle ore 12:30 imparano gratuitamente come trovare i comparables per le loro affidabili valutazioni.

La ricerca dei dati immobiliari ai fini dell’applicazione del Market Approach richiede l’utilizzo di dati di mercato, ossia comparabili («comparables») di cui si conoscano prezzi di compravendita, caratteristiche e consistenze.

La ricerca dei comparabili presuppone certezza del dato...

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Market Approach Standard Internazionali

L’estimo moderno (standard) si impara giocando

Chi lo ha detto che non si può imparare l’estimo moderno (standard) divertendosi?

E’ vero, la materia è ostica e non di immediata comprensione, perché alla base vi sono nozioni di matematica finanziaria, statistica, diritto, pianificazione territoriale, ossia tutte materie ritenute - a ragione - noiose e poco coinvolgenti.

E’ pertanto vero - per lo meno fino a oggi - che per diventare dei bravi valutatori si è costretti a seguire corsi che...

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Market Approach Standard Internazionali

Prezzi di compravendita, caratteristiche e consistenze.

La stima del valore di mercato degli immobili richiede l’utilizzo di dati di mercato, ossia comparabili («comparables») di cui si conoscano prezzi di compravendita, caratteristiche e consistenze.

La ricerca dei comparabili presuppone certezza del dato, tempi rapidi e con sistemi automatizzati come previsto dalla moderna dottrina estimativa riferita agli standard Internazionali, Europei, Nazionali e alle Linee Guida ABI oltre che alle norme UNI 11612:2015 Stima del Valore di...

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Market Approach

Valore di Mercato - per Legge UE 575/2013

Il Regolamento 575 del 26 giugno 2013 – Capital Requirement Regulation (CRR) Art. 4. par. 1 lett. 76

Valore di mercato è finalizzato a illustrare i criteri generali che si riferiscono alla definizione del valore di mercato riportata nel Regolamento 575/2013/UE.

Il valore di mercato è una rappresentazione del valore di scambio, ossia dell’importo al quale un immobile verrebbe venduto se fosse posto in vendita sul (libero) mercato alla data della valutazione in...

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Market Approach Standard Internazionali Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa Valutatore Immobiliare

ISTAT I° trimestre 2018: COMPRAVENDITE IMMOBILIARI 176.687

Nel I trimestre 2018 le convenzioni notarili di compravendite o relative ad atti traslativi a titolo oneroso  per unità immobiliari (pari a 176.687) crescono dello 0,6% rispetto al trimestre precedente (+0,5% il settore abitativo e +1,3% l’economico).

I pdf degli atti (rogiti) sono tutti georiferiti e accessibili dal servizio Ricerca Compravendite di STIMATRIXCity.

Per il complesso delle transazioni l’incremento congiunturale interessa le Isole (+8,4%) e, in misura...

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Market Approach Mercato Immobiliare

Vanno rifiutate con decisione valutazioni fondate su quotazioni O.M.I., borsino immobiliare, expertise.

“… vanno rifiutate con decisione valutazioni fondate su quotazioni O.M.I., borsino immobiliare, expertise. Quanto a O.M.I. e borsino immobiliare o analoghi strumenti, si consideri che trattasi appunto di quotazioni e non di stime, rispetto alle quali la giurisprudenza di legittimità ha già avuto modo di precisare come esse siano ..."idonee solamente a condurre ad indicazioni di valori di larga massima” (Cass. 25707/2015).”

E’ questo uno dei passaggi ...

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Fonte: in eXecutivis - La rivista telematica dell’esecuzione forzata

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CORSI DI FORMAZIONE PER IL GRUPPO IMMOBILIARE RE/MAX

VALUTAZIONI IMMOBILIARI, perCorsidiEstimo AVVIA NUOVI CORSI DI FORMAZIONE PER IL GRUPPO IMMOBILIARE RE/MAX

Acquisire competenze tecniche adeguate a produrre valutazioni immobiliari il più oggettive, trasparenti e affidabili possibili attraverso l’applicazione di Standard riconosciuti come: gli IVS curati dall’IVSC, gli EVS by TEGoVA e il Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa 2018.

Con questo obiettivo il gruppo immobiliare RE/MAX e perCorsidiEstimo®...

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La doppia stima degli immobili

La doppia stima degli immobili può assumere diverse configurazioni rispetto: all’oggetto della stima, alle basi del valore, ai metodi di stima, ai soggetti, ai fatti e ai diritti connessi alla valutazione immobiliare.
Nelle stime convenzionali la doppia stima era richiesta nella determinazione dell’indennità di espropriazione calcolata con la media del valore venale e dei fitti coacervati (legge 15/01/1885, n. 2892). Questa doppia stima prefigura un metodo estimativo...

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