ESPERTO STIMATORE - il Codice di Procedura Civile e le Disposizioni di attuazione del Codice di Procedura Civile

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Negli ultimi anni la prassi giudiziaria è andata sempre più affermando la ratio perseguita dal legislatore con la nuova riforma, volta a snellire e velocizzare il processo esecutivo.

L’attività di un esperto stimatore non può prescindere dalla conoscenza delle regole che lo disciplinano, in quanto le stime redatte andranno poi ad influenzare il mercato.

Emergono quindi i vari interventi da parte del ...

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Art 173-bis. – Contenuto della relazione di stima e compiti dell’esperto

Disposizioni di Attuazione del Codice di Procedura Civile  

L’esperto provvede alla redazione della relazione di stima dalla quale devono risultare:

1) l’identificazione del bene, comprensiva dei confini e dei dati catastali;

2) una sommaria descrizione del bene;

3) lo stato di possesso del bene, con l’indicazione, se occupato da terzi, del titolo in base al quale è occupato, con particolare riferimento alla esistenza di contratti registrati in data...

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E’ giusto… quindi costituzionalmente legittimo

“E’ giusto… quindi costituzionalmente legittimo”, anche il processo esecutivo risponde ai canoni dell’art.111.

Per esaurire quanto previsto dall’articolo appena citato, il processo esecutivo deve essere in grado di realizzare in concreto la somma delle garanzie che la norma descrive e che possiamo riassumere in:

• Efficienza, efficacia e rapidità del processo esecutivo;
• L’acquisto conveniente: le best practices dell’esperto sotto il...

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L’importanza della relazione di stima nella tutela del credito immobiliare

L’Italia occupa attualmente il 108° posto nella classifica doing business - enforcing contracts della Banca Mondiale, un’indagine che viene stilata ogni due anni, per valutare la capacità degli Stati di garantire l’effettività dei contratti.

È evidente quanto queste classifiche siano considerate dagli investitori e dai players economici per orientare il proprio business, per cui, se si considera che Gran Bretagna, Germania, Francia e Spagna occupano...

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forMaps: NON SOLO UN SUPPORTO TECNICO MA ANCHE GIURIDICO NELL'AMBITO DELLE ESECUZIONI FORZATE

forMaps, il software ideato da STIMATRIX® per aiutare i valutatori immobiliari ad individuare, in modo georeferenziato, immobili (terreni e fabbricati) in tutta Italia a partire dal semplice indirizzo sino alle precise coordinate catastali, d’ora in avanti sarà un ottimo strumento di supporto anche nell’ambito del processo giuridico delle esecuzioni forzate.

Nell’ottobre del 2017 infatti il CSM all’interno di specifiche “Linee guida in materia di buone...

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La perizia di stima e il suo potere nelle sorti del credito

(Corte di Cassazione sez. I^ ordinanza 9 maggio 2018 n. 11201)

Quanto può incidere sull’esito del giudizio una perizia estimativa fatta bene o fatta male, in seno ad un giudizio civile o di esecuzione, anche se non commissionata nell’ambito di quella procedura? E la valutazione, sulla scorta di quali parametri dev’essere fatta? Ed ancora, è possibile che il valore di un bene immobile costituisca, per dir così, un dato tecnico, o assiomatico, solo...

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Sai trovare una particella catastale in meno di 27 secondi?

Sai trovare una particella catastale Terreni o Fabbricati in ogni comune d’Italia (Trento e Bolzano compresi) in meno di 27 secondi e sovrapporla a Google Maps, con un’applicazione gratuita anche sul tuo smartphone?
Scopri come si fa il 26 giugno 2018 iscrivendoti al corso in Video Conferenza. CLICCA QUI.

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L’ESPERTO STIMATORE E LO SPETTRO DEL FALSO IN PERIZIA

Della responsabilità professionale del consulente, del perito e dell’esperto abbiamo già parlato, tuttavia non mancano le occasioni di approfondimento.

E’ noto che il professionista è responsabile degli atti compiuti nell’esercizio della propria attività, segnatamente, per quanto qui interessa, nell’espletamento delle funzioni estimative o, più in generale, di consulenza tecnica, e delle proprie valutazioni, come dei propri atti, ne...

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CSM: pubblicate le linee guida in materia di buone prassi nel settore delle esecuzioni immobiliari

Con delibera del 11 ottobre 2017, sono state approvate le “linee guida in materia di buone prassi nel settore delle esecuzioni immobiliari”.

L’iniziativa si muove nel più generale contesto dell’impegno del CSM a promuovere e diffondere le buone prassi organizzative, che rappresentano uno dei più efficaci strumenti per incrementare l’efficienza degli uffici giudiziari e quindi l’efficacia della risposta alla domanda di giustizia.

In questa...

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Esecuzione immobiliari ed abusi edilizi. Istruzioni per l’uso.

Nel comune sentire l’acquisto di un immobile in asta giudiziaria è considerato un mezzo sicuro ed affidabile, che mette l’acquirente al riparo da brutte sorprese.

In effetti c’è un fondo di verità in tutto questo, nel senso che il decreto di trasferimento del diritto di proprietà, quale atto culminante della procedura esecutiva immobiliare, vuoi per i controlli cui è sottoposto ante la sua adozione, vuoi per lo schermo protettivo creato...

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