Valori dell’area fabbricabile ai fini ICI/IMU non può essere utilizzato per l'imposta di Registro

Che la valutazione di un bene immobile non sia unica ed univoca, ma che possa variare a seconda dei parametri impiegati e delle finalità che si perseguono è un dato di scienza, o forse più prosaicamente detto di conoscenza che può considerarsi ormai da tutti gli operatori del settore condiviso. Ciò vale nel campo estimativo, prettamente inerente ai rapporti tra soggetti economici privati (intendo riferirmi ai parametri di valutazione da prendere in...

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Fiscalità Immobiliare

Il valore giuridico della perizia estimativa

La perizia estimativa del tecnico può assumere efficacia di confessione stragiudiziale ai sensi art. 2735 Cod. Civ., con la conseguenza che il valore stimato del bene da parte del tecnico può essere legittimamente assunto dall’Amministrazione Finanziaria come elemento presuntivo idoneo a giustificare l’integrazione dell’accertamento del maggior prezzo di cessione. Ciò è quanto emerge dalla motivazione della sentenza n. 26279/2016 della Sezione...

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Il Valore del terreno non si ricava dagli annunci web

No alla rettifica del valore di compravendita di un terreno agricolo fondato su dati non ufficiali ricavati dalle quotazioni riportate su annunci immobiliari pubblicati online.

Per la stima l'ammistrazione finanziaria deve incaricare l'ufficio tecnico erariale del Catasto e, dal canto suo, il contribuente può produrre una perizia di parte.

Così si è espressa la Ctr Lombardia con la sentenza 6160/65/2016 (presidente Tizzi, relatore Arcieri).
La vicenda trae origine dalla...

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Fonte: il Sole24ore

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La Fiscalità Immobiliare e il Contenzioso

Si è svolta presso l’Ordine degli Architetti della Provincia di Mantova una stimolante giornata di approfondimento su una tematica in continua evoluzione nel nostro ordinamento tributario: la fiscalità immobiliare e il contenzioso. A tenere il corso, organizzato da perCorsi di Estimo, l’avvocato Teresio Bosco che ha approfondito con gli architetti valutatori presenti, la materia fiscale legata all’acquisto, gestione e vendita di un immobile. Un tema molto...

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Fiscalità Immobiliare Testimonianze Video

Chi inquina paga. Ma quanto?

Chi inquina paga. Ma quanto? Un importo che dev’essere commisurato non al reddito del soggetto passivo ovvero dell’attività svolta e tassata, bensì all’entità del servizio reso. Lo ha ribadito recentemente il TAR del Lazio (Sez. Seconda bis, sentenza 11052/2016) confermando, in linea con altra giurisprudenza amministrativa richiamata, che la TARI è una tassa, o meglio un tributo le cui tariffe, che sono e rimangono assolutamente discrezionali,...

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OMI illegittimo il parere dell'Avvocato

Il commento dell'Avv. Teresio Bosco docente del Corso La Fiscalita' Immobiliare e il contenzioso che si svolgera' a Mantova il 15 dicembre 2016.

Se da una parte l’Agenzia delle Entrate persiste negli accertamenti di valore fondati (esclusivamente) sui dati dell’OMI, dall’altra la Corte di Cassazione (sentenza sez. V^ 26 ottobre 2016 n. 21569) ribadisce che ciò non basta, non è soddisfatto l’onere probatorio posto a carico dell’Ufficio in quanto le...

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OMI illegittimo per svolgere un accertamento. Lo dice la Cassazione!

Con la sentenza n.21569/2016 pubblicata il 26 ottobre, la quinta sezione civile della Cassazione ha ribadito che "Le quotazioni OMI, risultanti dal sito web dell'Agenzia delle Entrate, ove sono gratuitamente e liberamente consultabili, non costituiscono fonte tipica di prova ma strumento di ausilio ed indirizzo per l'esercizio della potestà di valutazione estimativa, sicché, quali nozioni di fatto che rientrano nella comune esperienza, utilizzabili dal giudice ai sensi dell'art....

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Catasto Rettifiche motivate

Nulli gli atti che non indicano gli immobili comparabili o i lavori eseguiti.

Fonte: Il Sole 24 ore

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RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: LE AGEVOLAZIONI FISCALI

Gli aggiornamenti più recenti:
proroga della maggiore detrazione Irpef per le spese di ristrutturazione
agevolazione per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici maggiore detrazione (Irpef e Ires)
per gli interventi su edifici in zone sismiche ad alta pericolosità
detrazione Irpef per acquisti di immobili ristrutturati
Gennaio 2016

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Fonte: Agenzia delle Entrate

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Immobili, da oggi 1 gennaio 2014 imposta di registro meno cara

Da oggi viene modificata la tassazione dei contratti che hanno per oggetto il trasferimento di beni immobili a titolo oneroso, per effetto dell'articolo 10 del decreto legislativo 23/2011 (la legge istitutiva dell'Imu "propria") e dell'articolo 26 del "dl Istruzione" (il dl 104/2013, convertito in legge 128/2013)....

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Fonte: Il Sole 24 ore

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