ATTENZIONE: Non si accettano più valutazioni immobiliari senza comparabili reali

Cosa vuol dire non si accettano più… perché?

Perché non sono più credibili le valutazioni basate su informazioni generiche o dati non riscontrabili puntualmente come i valori medi, le opinioni o gli annunci immobiliari. (Linee Guida CSM 2017, ABI 2018, Sent. Cassazione n 1625/2015 e n. 844/2020).

Per cui: “Non si accettano più valutazioni immobiliari senza comparabili reali”

Come reagiresti, se questo fosse l’avviso apposto fuori...

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Compravendite 2019: 853.247 fabbricati e 110.000 Euro il prezzo medio della prima casa

Il totale dei fabbricati scambiati nel 2019 ammonta a 853.247 è quanto emerge dai Dati Statistici Notarili pubblicati oggi.

L’anno 2019 è stato un anno in crescita nel settore delle compravendite immobiliari: in particolare si è rilevato un aumento del 4,76% rispetto al 2018.

Nel 2019 il prezzo medio per le compravendite di prima casa tra privati si attesta sul valore di 110.000 Euro circa, mentre è decisamente più alto per le compravendite di prime...

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Video e Pdf con Tutti i Trucchi per la Ricerca di Compravendite dei Terreni Edificabili

La ricerca di compravendite di terreni edificabili è fra tutte le ricerche probabilmente quella più impegnativa in quanto, pur esistendo una qualità catastale prevista dall’Agenzia delle Entrate relativa ai terreni edificabili, difficilmente il proprietario si prodiga al cambio della qualità prima dell’atto di compravendita, tanto meno l’Agenzia svolge d’ufficio tale attività.

Ciò premesso, nei registri immobiliari la...

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Tutti i segreti per la Ricerca di Compravendite di Terreni Agricoli

La ricerca di compravendite di terreni agricoli, unitamente a quella dei terreni edificabili, è fra le ricerche una tra le più impegnative e defatigante.

I problemi principali sono: l’identificazione delle particelle catastali nel territorio (problema risolto con www.forMaps.it) e la bassa frequenza di scambio, tutte caratteristiche che, spesso, rendono scoraggiante l’attività.

Nella guida allegata i tecnici di Ricerca Compravendite, servizio di STIMATRICity,...

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Perchè non usare le vere compravendite nelle Stime

Quando io inserico nella mia perizia dei comparabili attesto una cosa essenziale: che un mercato di immobili simili all'oggetto di valutazione esiste!

Il mercato esiste solo se la gente compra e vende gli immobili!

Come faccio a sostenere che sicccome ci sono offerte in vendita c'è mercato?

Che valore ricavare dal desiderio di vendere?

guarda il video... e cerca le Compravendite su www.RicercaCompravedite.it - per Tutte le Conservatorie Italiane.

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34 Quesiti su Ricerca Compravendite 2.0

Giovedì, 19 marzo si è svolto il webinar “LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0” a cui hanno partecipato con grande attenzione e apprezzamento 389 utenti come attestato dalle numerose opinioni pervenute.

"Complimenti Marco, ottima esposizione e hai dimostrato una padronanza dei sistemi windows e del webinar che sicuramente hanno aiutato la comprensione."

Geom. Gianni R. (LT)

"Faccio seguito al corso sulla ricerca dei comparabili che ho seguito ieri, per fare i miei...

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Come nasce un Immobile Comparabile in Italia?

Cos’è?

Il miglior modo di stimare gli immobili è quello di confrontare l’immobile oggetto di stima con un insieme di immobili simili recentemente compravenduti.

Questi immobili sono detti comparabili.

Se dobbiamo stimare, ad esempio, una abitazione, i comparabili saranno altre abitazioni, simili alla prima, situate nella stessa zona e che siano state recentemente compravendute.

Si tratta quindi di un dato immobiliare costituito dal prezzo (o canone) di mercato veri ...

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