Per l'Imposta di Registro sui Terreni Agricoli vale ancora la Costituzione?

Imposta di registro, valori O.M.I. e tabelle V.A.M. (Commissione Tributaria Regionale del Veneto, sez. IV, 4 settembre 2017 n. 870)

Si pone alla nostra attenzione la sentenza in oggetto, dalla quale è utile trarre alcuni spunti di riflessione ed “istruzioni per l’uso” da mettere da parte a futura memoria, vista la concreta possibilità che il caso affrontato possa ripresentarsi.

La controversia fiscale vede opposto un contribuente all’Agenzia delle...

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Mercato Immobiliare Valore Normale

Valutazioni Immobiliari. Asking price? Meglio evitare!

Nelle recenti riviste tecniche, in quelle di estimo e per gli addetti del settore immobiliare, gira un termine quasi nuovo, sconosciuto, curioso: asking price.

Cosa vuol dire “asking price”? Letteralmente significa “chiedere il prezzo”, ma nella pratica del settore immobiliare equivale alla nota formula “offerte in vendita”. Si tratta in buona sostanza del mercato delle offerte fatte dalle agenzie immobiliari per gli immobili.

Ma perchè si fa un gran ...

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Mercato Immobiliare Standard Internazionali Valutatore Immobiliare

Richieste dell'incarico

L’impresa RELuXo spa intende acquisire un immobilie ... e richiede...

Assumendo ogni altra utile informazione necessaria si determini:

1. Il valore di mercato attuale dell’immobile oggetto di acquisto e valutazione.
2. Il valore corrente dell’immobile al 36 mese.
3. Il massimo fabbisogno finanziario in equity e il relativo mese.
4. Il mese del Break Event Point dell’operazione.
5. Si determini la redditività netta annua ante Tax dell’operazione prospettata...

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Mercato Immobiliare

Slide del corso sulle valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare - prima parte

I Costi, i Ricavi, i Tempi e il Saggio di sconto sono gli elementi essenziali del procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF).

Conoscere e saper evolvere un'analisi economica in un'analisi finanziaria rappresenta oggi, per i tecnici dell'edilizia, un elemento essenziale per continuare a svolgere le tipiche attività progettuali, topografiche, amministrative, di direzione lavori, catastali etc.

Il rinnovo del patrimonio edilizio...

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Mercato Immobiliare

Facciamo chiarezza sul nuovo mito della casa all’asta

Il 3 luglio 2016 è entrata in vigore la legge n. 119 del 30 giugno 2016, cioè la conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 3 maggio 2016, n. 59, recante disposizioni urgenti in materia di procedure esecutive e concorsuali, nonché a favore degli investitori in banche in liquidazione, pubblicato in Gazzetta Ufficiale Serie Generale n.153 del 2 luglio 2016.

Già da prima della sua conversione in legge, molti siti internet hanno fatto circolare...

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Fonte: MONITORIMMOBILIARE

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Mercato Immobiliare Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Prezzi delle abitazioni in Italia, 1927-2012

Dal 1927 al 2012, al netto dell’inflazione, i prezzi delle case sono più che triplicati, mentre nelle grandi città sono quintuplicati. A renderlo noto la pubblicazione “I prezzi delle abitazioni in Italia, 1927-2012” della Banca d’Italia...

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Fonte: Banca d'Italia

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Mercato Immobiliare

Prezzi delle Abitazioni

Nel quarto trimestre 2014, sulla base delle stime preliminari, l'indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, diminuisce dello 0,8% rispetto al trimestre precedente e del 2,9% nei confronti dello stesso periodo del 2013....

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Fonte: istat

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Mercato Immobiliare

STIMATRIXCity® al JOB & Orienta 2014

STIMATRIXCity^® partecipa, unitamente all’I.T.S. “Cangrande Della Scala” di Verona (VR) e al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della provincia di Verona, al JOB&Orienta la più importante manifestazione italiana dedicata a scuola, orientamento, formazione e lavoro che si svolge dal 20 al 22 novembre 2014 alla Fiera di Verona con ingresso libero.

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Mercato Immobiliare

Banca d'Italia - Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia

Nel terzo trimestre del 2014 la quota di agenti che hanno riportato un calo dei prezzi rimane largamente predominante, ma sono emerse indicazioni di una riduzione del divario tra prezzi di domanda e di offerta. Il pessimismo degli operatori circa le prospettive di breve termine del proprio mercato si è attenuato, nonostante le attese di un nuovo calo dei prezzi. In un orizzonte di medio termine (due anni), il saldo relativo alle attese di miglioramento e di peggioramento delle...

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Fonte: Banca d'Italia

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Mercato immobiliare, studio sull'impatto della classe energetica sul valore comm

Mercato immobiliare, studio sull'impatto della classe energetica sul valore commerciale

Fonte: Istituto per la Competitività

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