Certificato dello stato legittimo degli immobili

Accelerare e semplificare le procedure edilizie, riducendo i costi per cittadini e imprese. Rispondendo a questo obiettivo l’articolo 10 del decreto Semplificazioni (il Dl 76/2020, convertito con legge 120/2020), ha introdotto misure specifiche in materia edilizia e real estate per far fronte al brusco rallentamento del mercato immobiliare degli ultimi mesi.
In pratica, modificando il Dpr 380/2001 (cioè il Testo Unico in materia di edilizia, il cosiddetto Tued) punta a velocizzare...

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Fonte: ilSole24ore

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Urbanistica e Edilizia

VI Lezione di Diritto Urbanistico: LE MODALITA' DI INTERVENTO EDILIZIO SUL TERRITORIO

E' disponibile la VI Lezione di Diritto Urbanistico sulle modalità di intervento edilizio sul territorio che tratta i seguenti argomenti:

• Le modalità di intervento edilizio sul territorio
• Il programma integrato di intervento
• Altri strumenti negoziati
• La riqualificazione urbanistica delle città
• La convenzione urbanistica
• Il permesso di costruire convenzionato
• La semplificazione amministrativa, lo sportello unico
• Il caso Doneda
• Le sale cinematografiche
• Il permesso ...

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Urbanistica e Edilizia

ATTENZIONE: Non si accettano più valutazioni immobiliari senza comparabili reali

Cosa vuol dire non si accettano più… perché?

Perché non sono più credibili le valutazioni basate su informazioni generiche o dati non riscontrabili puntualmente come i valori medi, le opinioni o gli annunci immobiliari. (Linee Guida CSM 2017, ABI 2018, Sent. Cassazione n 1625/2015 e n. 844/2020).

Per cui: “Non si accettano più valutazioni immobiliari senza comparabili reali”

Come reagiresti, se questo fosse l’avviso apposto fuori...

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Market Approach Mercato Immobiliare Ricerca Compravendite

[Credito d’Imposta 110%] Quanto rende realmente l’acquisto

Il decreto rilancio ha reso cedibile il credito d’imposta generato dalla procedura dell’ECOBONUS110 e alcuni istituti bancari si sono già presentati al mercato proponendo l’acquisto al 100%, accontentandosi, a quanto sembra, del solo 10%.

Per cui si potrebbe pensare che l’acquisto del credito d’imposta, per chi lo potrà usare e prevede di pagare le tasse, renderà il 10% in 5 anni.

Da un conto della “serva” sembra un 2%...

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Fiscalità Immobiliare Investimenti forExcel SUPERBONUS110

Esecuzioni Immobiliari: siamo pronti?

Dal 2005 ad oggi il legislatore è intervenuto con una profonda riforma della disciplina dell’esecuzione forzata civile, nel tentativo di dare “efficacia ed efficienza” nei Tribunali italiani alle procedure forzate legate agli NPL delle Banche e quindi all’intero sistema economico nazionale. 

Il CSM Con delibera dell'11 ottobre 2017 ha pubblicato le LINEE GUIDA in materia di buone prassi nel settore delle esecuzione, ma nessuno poteva prevedere...

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Tribunali - CTU - Esecuzioni - NPL

Compravendite 2019: 853.247 fabbricati e 110.000 Euro il prezzo medio della prima casa

Il totale dei fabbricati scambiati nel 2019 ammonta a 853.247 è quanto emerge dai Dati Statistici Notarili pubblicati oggi.

L’anno 2019 è stato un anno in crescita nel settore delle compravendite immobiliari: in particolare si è rilevato un aumento del 4,76% rispetto al 2018.

Nel 2019 il prezzo medio per le compravendite di prima casa tra privati si attesta sul valore di 110.000 Euro circa, mentre è decisamente più alto per le compravendite di prime...

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Ricerca Compravendite

Tetto troppo alto di otto centimetri - Il Tar, per ora, sospende la demolizione

Per 8 centimetri in più il tetto non sarà abbattuto. Almeno finchè il Tribunale amministrativo regionale non si esprimerà e l'udinza è fissata il prossimo anno, il 2 marzo.

Ha quasi dell'assurdo l'ordinanza del Tar che l'altro giorno ha accolto il ricorso - con sospensiva - presentato da sette famiglie di Casatenovo (LC) contro l'ordinanza di demolizione di un tetto della palazzina in cui si trovano gli appartamenti di Rogoredo  (frazione di Casatenovo)...

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Urbanistica e Edilizia

V Lezione di Diritto Urbanistico: LE NORME TECNICO ATTUATIVE DEL PIANO URBANISTICO GENERALE

Come da programma è disponibile la V Lezione di Diritto Urbanistico sulle norme tecnico attuative del piano urbanistico generale che tratta i seguenti argomenti:

• Le norme tecniche attuative del piano urbanistico generale
• Alcuni principi fondamentali in materia di normazione tecnica
• Il regolamento edilizio
• Il rapporto tra il piano urbanistico generale e il regolamento edilizio
• Il regolamento di igiene
• Il testo unico dell'edilizia
• I titoli edilizi
• Gli usi temporanei

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Urbanistica e Edilizia

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Sandro Ghirardini, geometra e specialista dell’estimo con oltre 5.800 ore di docenza in tutta Italia alle spalle e un valore di 657 milioni di immobili valutati per i più grandi operatori italiani, lancia questa iniziativa e offre la propria esperienza per tutti coloro che vogliono compiere un concreto passo in...

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Consulenza

IV Lezione di Diritto Urbanistico: LIVELLI E STRUMENTI DI PIANIFICAZIONE

Come da programma è disponibile la IV Lezione di Diritto Urbanistico sui Livelli e Strumenti di Pianificazione che tratta i seguenti argomenti:

• Livelli e strumenti di pianificazione
• I diversi livelli di pianificazione
• I procedimenti di approvazione dei piani urbanistici generali dei Comuni
• La Legge 765/1967
• I parcheggi privati
• Verso il superamento del piano regolatore generale
• I programmi integrati di intervento
• Il rappordo tra legislatore e soggetto pianificatore nelle regioni
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Urbanistica e Edilizia