COSTI
I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale
Online, 07/02/2017
OBIETTIVI
Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.
ARGOMENTI
- Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato
- Il costo di costruzione a nuovo
- Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche
- I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni
- Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno
- Il Valore Assicurativo
- Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value
- Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie
PREREQUISITI
- Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
- Le Valutazioni per Comparazione
- Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
MODALITÀ DI EROGAZIONE
Lezione in video conferenza.
ATTREZZATURE SUGGERITE
- PC con Microsoft® Vista o Superiore con Excel 2007 installato
- PC dotato di connessione wifi per accesso a Internet (per lezione in video conferenza)
Materiale suggerito
E' suggerito l'acquisto del manuale "Valutazione Immobiliare Standard"
Terza edizione - Autore Marco Simonotti
Informazioni www.valutazioneimmobiliarestandard.it
DOCENTE DI RIFERIMENTO
Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare
DURATA
8 ore di formazione.
ATTESTATO
Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.
Costi
Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%
In offerta per iscrizioni entro il 31.01.2017 a 59€ oltre iva 22%
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Iscrizione al corso a soli € 180,00Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Docente
Requisiti
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Lezioni
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07/02/2017 COSTI
Mattino: 11:30 - 13:30
Pomeriggio: 17:30 - 19:30
Docente:
Sandro Ghirardini -
10/02/2017 COSTI
Mattino: 11:30 - 13:30
Pomeriggio: 17:30 - 19:30
Docente:
Sandro Ghirardini
Info
perCorsi di Estimo®
- Tel. 03761855978
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