L’immobile oggetto di stima è costituito da un edificio storico ubicato in una suggestiva zona turistica della provincia di Palermo. L’immobile, con destinazione turistico-alberghiera, ha una superficie commerciale di 2.000,00 mq, è distribuito su 4 piani, ha 50 camere con servizi igienici annessi e 115 posti letto.
Questo lavoro si distingue per la sua analisi meticolosa della capitalizzazione finanziaria di alberghi, dove proprietà e gestione si fondono, e per la sua enfasi sull'analisi di bilancio aziendale e bilancio estimativo ordinario annuo dell'immobile.
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Income Approach