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5° GIORNATA DEL PERCORSO VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO UNI 11558:2014

La norma UNI 11558:2014 definisce un Valutatore Immobiliare un soggetto che possiede le necessarie qualifiche, conoscenze, abilità e competenze per esercitare l’attività di stima e valutazione immobiliare.

Obiettivi deLLA GIORNATA

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.

Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.

CONTENUTI

• Valore di investimento e costo di produzione
• Stesura del Piano delle vendite
• Analisi dei Costi e dei Ricavi
• Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
• Analisi dei flussi di cassa scontati
• Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR)
• Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR)
• Il saggio critico
• Criteri economici, finanziari e pratici
• Pay back period e Valore attuale netto
• Il saggio di sconto di un flusso di cassa
• Il costo medio ponderato del capitale o WACC
• La valutazione di un'area edificabile
• La valutazione di un immobile da riqualificare
• La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
• Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione

DESTINATARI DEL CORSO

Le figure professionali che possono trarre beneficio da questo corso includono i Legittimati allo svolgimento dell’attività estimativa sulla base della legislazione vigente:

• Agenti Immobiliari
• Agronomi e Forestali
• Agrotecnici
• Architetti e Ingegneri
• Geometri
• Periti agrari
• Periti industriali edili
• Periti ed Esperti delle Camere di Commercio

MATERIALE

Incluso nel prezzo del corso i discenti riceveranno:

• slide
• file .excel
• materiale didattico
• registrazioni del corso che rimarranno in possesso senza limiti

DOVE E QUANDO

Verona (o diretta streaming) presso Associazione M15 - Via Santa Teresa, 12
Venerdì 05/12/2025
Durata lezione: 8 ore (9-13.30 e 15-18.30)

ATTESTATO e CFP PROFESSIONALI

A tutti gli iscritti e partecipanti all’evento è rilasciato l’attestato di partecipazione conforme alla norma UNI 11558 e UNI/PdR 19:2016.

Corso in fase di accreditamento per Geometri, Periti Agrari e Industriali, Agronomi e Forestali

Per coloro che sono già certificati UNI11558, il corso vale per la formazione obbligatoria per il mantenimento/rinnovo della certificazione.

DOCENTE

Sandro Ghirardini Geometra

• Certificato UNI 11558:2014 Livello Avanzato
• Recognised European Valuer
• Libero docente: con oltre 5.800 ore di lezione, in corsi di formazione di Estimo e Valutazione Immobiliare basati sugli International Valuation Standards (IVS), European Valuation Standards (EVS), Codice delle Valutazioni di Tecnoborsa, Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie promosse da ABI. Svolge attività di consulenza per Analisi di Mercato e Investimenti Immobiliari e Riesame ai Rapporti di Valutazione Immobiliare.
• CEO STIMATRIX® srl
• CoFounder E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni