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3° GIORNATA DEL PERCORSO VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO UNI 11558:2014

La norma UNI 11558:2014 definisce un Valutatore Immobiliare un soggetto che possiede le necessarie qualifiche, conoscenze, abilità e competenze per esercitare l’attività di stima e valutazione immobiliare.

Obiettivi deLLA GIORNATA

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.

Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.

Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

CONTENUTI

• Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato
• Il costo di costruzione a nuovo
• Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche
• I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni
• Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno
• Il Valore Assicurativo
• Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value
• Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie

DESTINATARI DEL CORSO

Le figure professionali che possono trarre beneficio da questo corso includono i Legittimati allo svolgimento dell’attività estimativa sulla base della legislazione vigente:

• Agenti Immobiliari
• Agronomi e Forestali
• Agrotecnici
• Architetti e Ingegneri
• Geometri
• Periti agrari
• Periti industriali edili
• Periti ed Esperti delle Camere di Commercio

MATERIALE

Incluso nel prezzo del corso i discenti riceveranno:

• slide
• file .excel
• materiale didattico
• registrazioni del corso che rimarranno in possesso senza limiti

DOVE E QUANDO

Verona (o diretta streaming) presso Associazione M15 - Via Santa Teresa, 12
Sabato 22/11/2025
Durata lezione: 8 ore (9-13.30 e 15-18.30)

ATTESTATO e CFP PROFESSIONALI

A tutti gli iscritti e partecipanti all’evento è rilasciato l’attestato di partecipazione conforme alla norma UNI 11558 e UNI/PdR 19:2016.

Corso in fase di accreditamento per Geometri, Periti Agrari e Industriali, Agronomi e Forestali

Per coloro che sono già certificati UNI11558, il corso vale per la formazione obbligatoria per il mantenimento/rinnovo della certificazione.

DOCENTE

Sandro Ghirardini Geometra

• Certificato UNI 11558:2014 Livello Avanzato
• Recognised European Valuer
• Libero docente: con oltre 5.800 ore di lezione, in corsi di formazione di Estimo e Valutazione Immobiliare basati sugli International Valuation Standards (IVS), European Valuation Standards (EVS), Codice delle Valutazioni di Tecnoborsa, Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie promosse da ABI. Svolge attività di consulenza per Analisi di Mercato e Investimenti Immobiliari e Riesame ai Rapporti di Valutazione Immobiliare.
• CEO STIMATRIX® srl
• CoFounder E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni