Il Collegio Geometri e Geometri Laureati di Belluno unitamente a perCorsidiEstimo

ORGANIZZANO IL CORSO

COSTI - I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI, IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE

25 Novembre 2019 - dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 18
Presso la sede del Collegio in Via Feltre 53 (Belluno)

RICONOSCIUTI N° 8 CFP A COLORO CHE FREQUENTERANNO IL 100% DELLE ORE DEL CORSO

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.

Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.

Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

CONTENUTI

• Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato
• Il costo di costruzione a nuovo
• Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche
• I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni
• Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno
• Il Valore Assicurativo
• Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value
• Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Ogni iscritto riceverà le slide del docente in pdf e il corso in e-Learning fruibile in qualunque momento.

PREREQUISITI

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito

ATTREZZATURE SUGGERITE

Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione solo per coloro che frequenteranno il corso per almeno l'80%