Il Collegio Geometri e Geometri Laureati di Belluno unitamente a perCorsidiEstimo

ORGANIZZANO IL CORSO

CAPITALIZZA - LE VALUTAZIONI PER CAPITALIZZAZIONE DIRETTA DEGLI IMMOBILI A REDDITO

11 Novembre 2019 - dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 18
Presso la sede del Collegio in Via Feltre 53 (Belluno)

RICONOSCIUTI N° 8 CFP A COLORO CHE FREQUENTERANNO IL 100% DELLE ORE DEL CORSO

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri.

Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.

CONTENUTI

• La valutazione dei beni capaci di fornire reddito
• Il paradigma della Capitalizzazione
• La Capitalizzazione diretta
• Elementi base di matematica finanziaria
• Il Bilancio Estimativo annuo ordinario
• Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio
• La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà
• La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato
• La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto
• La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche
• La valutazione di semplici unità direzionali e commerciali

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Ogni iscritto riceverà le slide del docente in pdf e il corso in e-Learning fruibile in qualunque momento.

PREREQUISITI

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione

ATTREZZATURE SUGGERITE

Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione solo per coloro che frequenteranno il corso per almeno l'80%