Corso CAPITALIZZA
Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri.
Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.
Sandro Ghirardini
CONTENUTI
- La valutazione dei beni capaci di fornire reddito
- Il paradigma della Capitalizzazione
- La Capitalizzazione diretta
- Elementi base di matematica finanziaria
- Il Bilancio Estimativo annuo ordinario
- Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio
- La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà
- La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato
- La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto
- La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche
- La valutazione di semplici unità direzionali e commerciali
DOCENTE DI RIFERIMENTO
Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare
DURATA
8 ore di formazione
MATERIALE DIDATTICO
Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.
PREREQUISITI
- Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
- Le Valutazioni per Comparazione
ATTREZZATURE SUGGERITE
- PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
- Calcolatrice portatile e blocco appunti
ATTESTATO
Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.
Grado di preparazione richiesta
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Opinioni
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22/05/2024
Verona (VR)
Edoardo M. (MN)Corso ineccepibile, mi piacerebbe molto se ci fosse lo spazio per riuscire a fare una simulazione per comparazione con dei dati reali dove dobbiamo anche ricavare noi stessi gli indici, sarebbe molto interessante eventualmente. Penso che il valore aggiunto del corso svolto in aula sia quello di fare networking.
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22/05/2024
Verona (VR)
Ing. Alessandro P. (VR)Mi ritengo soddisfatto sia a livello di argomenti trattati, che della loro completezza che della capacità di coinvolgimento da parte di un relatore non solo stimato esperto ma anche ottimo comunicatore e motivatore. Se ci saranno suggerimenti sicuramente verranno proposti.
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22/05/2024
Verona (VR)
Arch. Giuseppe M. (LT)Buongiorno a tutti, ho avuto il piacere e la fortuna di conoscere il Team Stimatrix di Sandro, Francesco ed Elisa da qualche hanno con i quali ho concluso nel 2023 il BootCamp CTU esperto estimatore, di altissimo livello, ora il Corso valutatore Livello Base ed a seguire il Livello Avanzato. Da qualche anno esercito la professione nella giungla del libero mercato dopo una esperienza ventennale in una realtà multinazionale. Nell'ambito CTU nella recente esperienza non avrei mai pensato di avere a che fare con perizie di valutazione pessime. L'utilizzo delle migliori pratiche estimative ci consentira' di svolgere questa attività così complessa ed affascinante al meglio delle conoscenze grazie a Stimatrix che cultura, conoscenza e passione mette a servizio della formazione professionale. Un altro aspetto a mio avviso molto importante è la capacità empatica di riuscire a trasmettere con "facilità"e rendere comprensibili nozioni ed argomenti complessi. Grazie per la formazione che erogate in un mondo lavorativo sempre più complesso e veloce. Spero di avere l'opportunità di seguire qualche lezione in presenza e dare un volto alle nostre comunicazioni ed email. Un caro saluto Giuseppe