Corso CAPITALIZZA

Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri.

Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.

Sandro Ghirardini
8 Ore

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CONTENUTI

  • La valutazione dei beni capaci di fornire reddito
  • Il paradigma della Capitalizzazione
  • La Capitalizzazione diretta
  • Elementi base di matematica finanziaria
  • Il Bilancio Estimativo annuo ordinario
  • Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio
  • La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto
  • La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche
  • La valutazione di semplici unità direzionali e commerciali

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

PREREQUISITI

  • Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
  • Le Valutazioni per Comparazione

ATTREZZATURE SUGGERITE

  • PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
  • Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.

Grado di preparazione richiesta

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI

Valutatore Immobiliare BASE
Valutatore Immobiliare AVANZATO
Valutatore Immobiliare SPECIALISTA

Opinioni

  • 22/05/2024

    Verona (VR)

    Corso ineccepibile, mi piacerebbe molto se ci fosse lo spazio per riuscire a fare una simulazione per comparazione con dei dati reali dove dobbiamo anche... (continua)

    Edoardo M. (MN)

    CERTIFICATO UNI

  • 22/05/2024

    Verona (VR)

    Mi ritengo soddisfatto sia a livello di argomenti trattati, che della loro completezza che della capacità di coinvolgimento da parte di un relatore non... (continua)

    Ing. Alessandro P. (VR)

    CERTIFICATO UNI

  • 22/05/2024

    Verona (VR)

    Buongiorno a tutti, ho avuto il piacere e la fortuna di conoscere il Team Stimatrix di Sandro, Francesco ed Elisa da qualche hanno con i quali ho concluso... (continua)

    Arch. Giuseppe M. (LT)

    CERTIFICATO UNI

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