Il corso ha l’obiettivo di simulare, approfondire e risolvere i casi di studio previsti dalla seconda prova d’esame, per la certificazione di parte terza, denominata (b), “casi di studio da elaborare con calcoli, predisposti in base ad una traccia che conduca a risultati univoci”.

La prova verte sugli argomenti indicati ai punti 5.1 e 5.2 della norma UNI 11558:2014 “Valutatore Immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza”, così come stabilito dalla PdR 19:2016 sia per livello base sia per il livello avanzato.

Il corso affronta tramite una simulazione d’esame, proponendo l'analisi e la soluzione di diversi casi di studio sia per il livello base sia per il livello avanzato. Durante la lezione saranno commentati, ripresi e approfonditi gli argomenti correlati.

CONTENUTI per la parte base

• Stima di un appartamento in condominio
• Stima di una villa con panorama
• Stima di un locale commerciale
• Stima di capannone in area agricola

CONTENUTI per la parte avanzata

• Saggio di rendimento interno
• Valore attuale netto
• Procedimeni di attualizzazione
• Saggio di capitalizzazione finale (going-out rate)
• Applicazione capitalizzazione finanziaria
• Stima di un albergo
• Applicazione analisi del flusso di cassa scontato
• Stima di un edificio da ristrutturare
• Stima di un terreno edificabile

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.
Video corso in e-Learning sempre fruibile.

PREREQUISITI

• Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
• Le Valutazioni per Comparazione
• Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli immobili a reddito
• Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

ATTREZZATURE SUGGERITE

• Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.