Corso CASI DI STUDIO
Casi di Studio per l'Esame di Valutatore Immobiliare Certificato
Il corso ha l’obiettivo di simulare, approfondire e risolvere i casi di studio previsti dalla seconda prova d’esame, per la certificazione di parte terza, denominata (b), “casi di studio da elaborare con calcoli, predisposti in base ad una traccia che conduca a risultati univoci”.
La prova verte sugli argomenti indicati ai punti 5.1 e 5.2 della norma UNI 11558:2014 “Valutatore Immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza”, così come stabilito dalla PdR 19:2016 sia per livello base sia per il livello avanzato.
Sandro Ghirardini
Obiettivi
Il corso affronta tramite una simulazione d’esame, proponendo l'analisi e la soluzione di diversi casi di studio sia per il livello base sia per il livello avanzato. Durante la lezione saranno commentati, ripresi e approfonditi gli argomenti correlati.
Argomenti per la parte base
- Stima di un appartamento in condominio
- Stima di una villa con panorama
- Stima di un locale commerciale
- Stima di capannone in area agricola
Argomenti per la parte avanzata
- Saggio di rendimento interno
- Valore attuale netto
- Procedimeni di attualizzazione
- Saggio di capitalizzazione finale (going-out rate)
- Applicazione capitalizzazione finanziaria
- Stima di un albergo
- Applicazione analisi del flusso di cassa scontato
- Stima di un edificio da ristrutturare
- Stima di un terreno edificabile
Grado di preparazione richiesta
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Opinioni
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01/03/2019
Milano (MI)
Filippo F. (LI)La Mia opinione al Sig. Sandro Ghirardini è totalmente positiva in tutti gli aspetti. Argomentazioni chiare e complete.
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01/03/2019
Milano (MI)
Geom. Luca B. (PN)La docenza del geom. Ghirardini è stata ottima, sicuramente molto formante ed utile per la mia attività.
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27/02/2018
Online
Oscar R. (UD)Coinvolgente e stimolante per approfondire la materia.