Corso co-organizzato e co-proposto dall'Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Mantova e dall'Associazione Architetti della Provincia di Mantova

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti

III° EDIZIONE MANTOVA

Obiettivi

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

ARGOMENTI

• I procedimenti market oriented;
• Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili;
• Market Comparison Approach;
• Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici;
• Introduzione e le fasi del MCA;
• Rapporti estimativi e indici mercantili;
• L'importanza del rapporto di posizione;
• Analisi dei prezzi marginali;
• Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio;
• Tabelle del MCA;
• Sintesi estimativa;
• Prima esemplificazione;
• La stima delle caratteristiche soggettive;
• Paired data analysis;
• Sistema di stima;
• Esempi di applicazione del sistema di stima;
• MCA e sistema di stima;
• Sistema di ripartizione;
• Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

• Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft^® Excel 2007 o superiore.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 31.03.2017 a 160€ oltre iva di legge
Per gli iscritti all'Associazione Architetti di Mantova il costo del corso è di 140€ oltre iva di legge

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX^®

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