OBIETTIVI

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri.

Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.

ARGOMENTI

• La valutazione dei beni capaci di fornire reddito
• Il paradigma della Capitalizzazione
• La Capitalizzazione diretta
• Elementi base di matematica finanziaria
• Il Bilancio Estimativo annuo ordinario
• Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio
• La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà
• La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato
• La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto
• La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche
• La valutazione di semplici unità direzionali e commerciali

PREREQUISITI

• Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
• Le Valutazioni per Comparazione

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Lezione in video conferenza.

ATTREZZATURE SUGGERITE

• PC con Microsoft® Vista o Superiore con Excel 2007 installato
• PC dotato di connessione wifi per accesso a Internet (per lezione in video conferenza)

Materiale suggerito

E' suggerito l'acquisto del manuale "Valutazione Immobiliare Standard"
Terza edizione - Autore Marco Simonotti
Informazioni www.valutazioneimmobiliarestandard.it

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione.

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%
In offerta per iscrizioni entro il 12.12.2016 a 59€ oltre iva 22%

Per risparmiare scopri in quali OBIETTIVI è incluso “CAPITALIZZA".