Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.

Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

CONTENUTI

• L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione
• Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge
• Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato
• Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta
• La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare
• Audit Documentale
• Le Banche Dati e Analisi di Mercato
• Principi di economia e mercato immobiliare
• Cenni sul Valore Normale dei fabbricati
• Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi
• L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli
• Le forme di mercato e le logiche estimative
• La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso
• Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari
• I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità
• La misurazione delle superfici immobiliari
• La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare
• Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni
• La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale
• Cenni sul riesame delle valutazioni

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione

MATERIALE DIDATTICO

Incluso nel prezzo del corso in Aula, gli iscritti riceveranno le slide del docente in pdf.

PREREQUISITI

• Cultura generale in ambito immobiliare

ATTREZZATURE SUGGERITE

• PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
• Calcolatrice portatile e blocco appunti

ATTESTATO

Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.