L'Ordine degli Ingegneri di Firenze organizza il corso
"I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale".

RICONOSCIUTI 8 CFP AGLI INGEGNERI PARTECIPANTI

Firenze, 14 Luglio 2016
Presso Ordine Ingegneri Firenze - Viale Milton 65

BROCHURE DEL CORSO

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

Argomenti

• Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato;
• Il costo di costruzione a nuovo;
• Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
• I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni;
• Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno;
• Il Valore Assicurativo;
• Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value;
• Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie.

Materiale

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

• Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
• Le Valutazioni per Comparazione
• Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX^®

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