Corso co-organizzato e co-proposto dall'Ordine degli Architetti P. P. e C. della Provincia di Mantova e dall'Associazione Architetti della Provincia di Mantova

Corso in fase di accreditamento al CNAPPC per il riconoscimento di n° 8 Crediti Formativi per gli Architetti

II° EDIZIONE MANTOVA 2016

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della capitalizzazione diretta dei redditi futuri.

Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.

ARGOMENTI

• La valutazione dei beni capaci di fornire reddito
• Il paradigma della Capitalizzazione
• La Capitalizzazione diretta
• Il Bilancio Estimativo annuo ordinario
• Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio
• La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà
• La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato
• La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto
• La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche
• La valutazione di semplici unità direzionali e commerciali.

Materiale fornito

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito
I Costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Attrezzature suggerite

Calcolatrice portatile e blocco appunti

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 23.09.2016 a 160€ oltre iva di legge
Per gli iscritti all'Associazione Architetti di Mantova il costo del corso è di 140€ oltre iva di legge

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX^®

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