STANDARD
Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Verona (VR), 18/03/2016
Corso in Aula
- Accreditato Geometri per 8 Crediti
"Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard"
Verona, 18 Marzo 2016
Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).
CONTENUTI
- L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione.
- Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge.
- Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato.
- Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta.
- La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare.
- Audit Documentale.
- Le Banche Dati e Analisi di Mercato.
- Cenni sul Valore Normale dei fabbricati.
- Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi.
- L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli.
- Le forme di mercato e le logiche estimative.
- La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso.
- I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità.
- La misurazione delle superfici immobiliari.
- La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare.
- Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni.
- La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale.
- Cenni sul riesame delle valutazioni.
DOCENTE DI RIFERIMENTO
Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare
DURATA
8 ore di formazione.
MATERIALE DIDATTICO
Incluso del prezzo del corso gli iscritti riceveranno il libro Valutazione Immobiliare Standard (416 pagine a colori) di Marco Simonotti e le slide del docente in pdf.
MODALITÀ DI EROGAZIONE
Lezione frontale in aula
PREREQUISITI
Cultura generale in ambito immobiliare.
ATTREZZATURE SUGGERITE
Calcolatrice portatile e blocco appunti.
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Contattaci per maggiori informazioniIscrizione
Iscrizione al corsoIl CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Docente
Requisiti
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Lezioni
-
18/03/2016 STANDARD
Mattino: 09:00 - 13:00
Pomeriggio: 14:00 - 18:00
Docente:
Sandro Ghirardini
Info
Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Verona
- Tel. 045 8031186
- Fax. 045 8009861
- Email sede@collegio.geometri.vr.it
- Web www.collegio.geometri.vr.it/