Corso STANDARD
Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).
Sandro Ghirardini
CONTENUTI
- L'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione
- Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge
- Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato
- Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta
- La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare
- Audit Documentale
- Le Banche Dati e Analisi di Mercato
- Principi di economia e mercato immobiliare
- Cenni sul Valore Normale dei fabbricati
- Le fonti informative: quali dati utilizzare, informazioni utili e dati non validi
- L'inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli
- Le forme di mercato e le logiche estimative
- La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso
- Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari
- I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità
- La misurazione delle superfici immobiliari
- La superficie reale verso la superficie commerciale Misurare non è Valutare
- Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni
- La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale
- Cenni sul riesame delle valutazioni
DOCENTE DI RIFERIMENTO
Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare
DURATA
8 ore di formazione
MATERIALE DIDATTICO
Incluso nel prezzo del corso in Aula, gli iscritti riceveranno il libro Valutazione Immobiliare Standard | NUOVI METODI (576 pagine a colori) di Marco Simonotti e le slide del docente in pdf.
PREREQUISITI
- Cultura generale in ambito immobiliare
ATTREZZATURE SUGGERITE
- PC dotato di connessione a Internet (per lezione in Video Conferenza o in E-Learning)
- Calcolatrice portatile e blocco appunti
ATTESTATO
Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.
Grado di preparazione richiesta
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza
Il CORSO FA PARTE DEI SEGUENTI OBIETTIVI
Opinioni
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22/05/2024
Verona (VR)
Edoardo M. (MN)Corso ineccepibile, mi piacerebbe molto se ci fosse lo spazio per riuscire a fare una simulazione per comparazione con dei dati reali dove dobbiamo anche ricavare noi stessi gli indici, sarebbe molto interessante eventualmente. Penso che il valore aggiunto del corso svolto in aula sia quello di fare networking.
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22/05/2024
Verona (VR)
Ing. Alessandro P. (VR)Mi ritengo soddisfatto sia a livello di argomenti trattati, che della loro completezza che della capacità di coinvolgimento da parte di un relatore non solo stimato esperto ma anche ottimo comunicatore e motivatore. Se ci saranno suggerimenti sicuramente verranno proposti.
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22/05/2024
Verona (VR)
Arch. Giuseppe M. (LT)Buongiorno a tutti, ho avuto il piacere e la fortuna di conoscere il Team Stimatrix di Sandro, Francesco ed Elisa da qualche hanno con i quali ho concluso nel 2023 il BootCamp CTU esperto estimatore, di altissimo livello, ora il Corso valutatore Livello Base ed a seguire il Livello Avanzato. Da qualche anno esercito la professione nella giungla del libero mercato dopo una esperienza ventennale in una realtà multinazionale. Nell'ambito CTU nella recente esperienza non avrei mai pensato di avere a che fare con perizie di valutazione pessime. L'utilizzo delle migliori pratiche estimative ci consentira' di svolgere questa attività così complessa ed affascinante al meglio delle conoscenze grazie a Stimatrix che cultura, conoscenza e passione mette a servizio della formazione professionale. Un altro aspetto a mio avviso molto importante è la capacità empatica di riuscire a trasmettere con "facilità"e rendere comprensibili nozioni ed argomenti complessi. Grazie per la formazione che erogate in un mondo lavorativo sempre più complesso e veloce. Spero di avere l'opportunità di seguire qualche lezione in presenza e dare un volto alle nostre comunicazioni ed email. Un caro saluto Giuseppe