Corso co-organizzato e co-proposto dall'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Messina

Ai sensi del regolamento per la formazione continua, verranno riconosciuti n° 8 CFP agli Ingegneri partecipanti

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

Argomenti

• Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato;
• Il costo di costruzione a nuovo;
• Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
• I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni;
• Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno;
• Il Valore Assicurativo;
• Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value;
• Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie.

Materiale

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft^® Excel 2007 o superiore

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva di legge
In offerta per iscrizioni entro il 25.09.2015 a 160€ oltre iva di legge
Per gli Ingegneri iscritti all'Ordine di Messina il costo del corso è di 140€ oltre iva di legge

Per risparmiare scopri nelle Offerte del 2015 in quale perCorso è incluso “COSTI”.

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX^®

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