L'Ordine degli Ingegneri di Cagliari organizza il corso
COSTI - I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale
Numero di crediti rilasciati agli Ingegneri: 8

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.

Argomenti

• Metodo del costo e del costo di ricostruzione deprezzato;
• Il costo di costruzione a nuovo;
• Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
• I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni;
• Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno;
• Il Valore Assicurativo;
• Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value;
• Esempi di calcolo per Opifici e strutture varie.

Materiale

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft^® Excel 2007 o superiore

Materiale

E' suggerito partecipare al corso muniti del manuale "Valutazione Immobiliare Standard" del prof. Marco Simonotti.

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Costi

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