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L'Ordine degli Ingegneri di Trento organizza il corso
"L’analisi degli investimenti immobiliari".

Trento, 26 Maggio 2015
Presso Ordine Ingegneri di Trento

Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per analizzare e progettare investimenti immobiliari.

Argomenti

• Comprendere, conoscere e analizzare un completo investimento immobiliare;
• Comprendere l’effetto del credito e dell’equity sui flussi di cassa;
• Creare un piano finanziario completo e dettagliato fra costi, prefinanziamenti e finanziamenti, ricavi da vendite e ricavi da affittanze;
• Analizzare le componenti critiche dell’investimento;
• Determinare il valore di mercato sia al momento iniziale sia durante tutto il ciclo di sviluppo;
• Scegliere fra due o più investimenti in base ai principali indicatori economici e finanziari;
• Stabilire sia il massimo livello di illiquidità sia il massimo livello di indebitamento;
• Creare scenari capaci di “stressare” l’investimento fino a comprenderne il punto di non convenienza;
• Processo edilizio e immobiliare;
• Investimento, generalità e classificazione;
• Mutui, preammortamenti e ammortamenti;
• Analisi dei Costi e dei Ricavi;
• Valore di investimento e costo di produzione;
• Stesura del Piano delle vendite;
• Criteri economici, finanziari e pratici;
• Flussi di cassa, Pay back period, Valore attuale netto;
• Saggio di rendimento interno e Saggio di rendimento interno modificato;
• Analisi e discussione d’investimenti.

Materiale

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
Le Valutazioni per Comparazione
Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito
La Valutazione delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare
La ricerca dei Dati immobiliari e le Analisi di Mercato

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

PC con Microsoft^® Excel 2007 o superiore

Sede del corso

Presso Ordine Ingegneri di Trento

ISCRIVITI AL CORSO

Materiale suggerito

Si suggerisce l'acquisto del manuale Valutazione Immobiliare Standard.
www.valutazioneimmobiliarestandard.it
Autore: Prof. Marco Simonotti - Editore: STIMATRIX^®

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