L'Ordine degli Ingegneri di Cagliari organizza il corso "Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard"

Il corso attribuirà 8 crediti formativi agli ingegneri partecipanti che supereranno positivamente l'esame

Iglesias, 27 e 28 Febbraio 2015

Il numero delle prenotazioni per il corso di formazione su “Le basi scientifiche della valutazione immobiliare standard”, annunciato per il 10 e 11 dicembre scorso, ha superato ogni previsione: quasi 300 richieste in pochi giorni.

Il corso è pertanto stato riproposto il 27 e anche il 28 febbraio a Iglesias: saranno disponibili 100 posti per ogni giornata; chi non ha trovato posto in una delle due giornate di dicembre e desidera frequentare il corso a febbraio dovrà compilare nuovamente la scheda di prenotazione.

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

Argomenti

• L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
• Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni;
• Gli Standard estimativi e le Linee Guida;
• Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato;
• Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell’Asta;
• La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
• Audit Documentale;
• Le Banche Dati e Analisi di Mercato;
• Cenni sul Valore Normale dei fabbricati;
• Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
• L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
• Le forme di mercato e le logiche estimative;
• La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso;
• I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
• La misurazione delle superfici immobiliari;
• La superficie reale verso la superficie commerciale - Misurare non è Valutare;
• L’irrilevanza degli indici mercantili nelle valutazioni Comparative pluriparametriche;
• Cenni sul riesame delle valutazioni;
• La certificazione delle competenze, la norma UNI e la formazione professionale.

Materiale fornito

Libro Valutazione Immobiliare Standard
Informazioni su www.valutazioneimmobiliarestandard.it

Prerequisiti di conoscenza

Cultura generale in ambito immobiliare

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

Calcolatrice portatile

Sede del corso

Consorzio Ausi, Iglesias

ISCRIVITI AL CORSO