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SCONTO DEL 50% per i Geometri iscritti al Collegio di RIMINI.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.
Per ogni partecipante che si iscrive entro il 26 Settembre 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).
Per gli iscritti al Collegio dei Geometri di Rimini è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).

Obiettivi del Corso

Il corso ha lo scopo di evidenziare i principali aspetti delle valutazioni immobiliari alla luce delle migliori pratiche estimative introdotte in Italia dagli Standard Internazionali, Europei, Nazionali e dalle Linee Guida per la valutazione degli immobili.
Il corso, di carattere pratico, si propone di trasmettere ai partecipanti i corretti procedimenti per la soluzione di particolari casi estimativi affinché le perizie e le relative valutazioni economiche siano considerate affidabili per il committente e riconosciute dal mercato anche al fine di un giusto compenso professionale.

Dettagli

Il metodo del confronto di mercato è un procedimento di stima del valore o del canone di mercato, basato sul confronto tra l’immobile oggetto di stima ed un insieme di immobili di confronto simili scambiati di recente e di prezzo o di canone noti.
Il metodo consiste in una procedura di comparazione sistematica che prende come termine di paragone le caratteristiche tecnico-economiche degli immobili. Il metodo si basa dunque sulla rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli immobili.
Il metodo si può applicare a tutti i tipi di immobili quando si dispone di almeno una transazione di confronto rilevata nello stesso segmento di mercato dell’immobile da stimare.
Naturalmente, maggiore è il numero delle transazioni rilevate e migliori sono le condizioni di svolgimento della stima.

Argomenti del corso

• L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
• La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
• Il progetto di norma UNI U98000250 "Valutatore immobiliare - Requisiti di conoscenza, abilità e competenza";
• La misurazione delle superfici immobiliari;
• La superficie reale verso la superficie commerciale - Misurare non è Valutare;
• L’irrilevanza dei rapporti mercantili superficiari nelle stime comparative pluriparametriche;
• Il prezzo marginale della superficie verso il prezzo medio;
• L’importanza del rapporto di posizione;
• Il valore di mercato non è un’opinione, Regolamento 575/2013/UE;
• Il prezzo, il valore e il costo sono grandezze oggettive;
• I valori diversi dal valore di mercato;
• La valutazione di un immobile: logiche estimative;
• La valutazione a costi di ricostruzione deprezzati: quando utilizzarla;
• Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche;
• Il valore complementare fra terreno edificato e fabbricato;
• La stima della suscettività immobiliare;
• Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
• L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
• La valutazione di un lotto intercluso;
• I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
• Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili;
• La stima delle caratteristiche soggettive;
• Domande e Risposte.
  

Sede e Orari

30 Settembre 2014 a Rimini. Dalle ore 9 alle ore 12.30 e dalle ore 14 alle ore 18.30.
Presso la sede del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Rimini - Corso d'Augusto, 97

Docenza

La docenza della giornata è affidata ad un libero professionista con alto livello di competenze sulle tematiche degli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare.

Attestato e CFP

Riconosciuti n° 4 CFP per i Geometri di Rimini che frequenteranno il 100% delle ore del corso.

Materiale

Ai partecipanti sarà consegnata copia in formato pdf del materiale proiettato dal docente.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%.
Per ogni partecipante che si iscrive entro il 26 Settembre 2014 è previsto un costo di 150€ oltre iva 22% per un totale pari a 183€ (iva inclusa).
Per gli iscritti al Collegio dei Geometri di Rimini è previsto un costo di 90€ oltre iva 22% per un totale pari a 109,80€ (iva inclusa).