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OFFERTE IN CORSO

• Per coloro che sono iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Bologna è previsto un costo a partecipante di 210€ oltre iva 22%.
  L’importo è dilazionabile in 3 rate da 70€ oltre iva 22%.

• Per coloro che NON sono iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Bologna è previsto un costo a partecipante di 280€ oltre iva 22%.
  L’importo è dilazionabile in 3 rate da 93,33€ oltre iva 22%.

Tali prezzi sono validi per le iscrizioni che perverranno e che saranno confermate dall'invio della ricevuta di versamento entro il 7 Maggio 2014.
Dopo tale data sarà applicato il prezzo di listino (350€ oltre iva 22%).

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

OBIETTIVI DEL CORSO

Il corso intende fornire le basi concettuali e pratiche delle locazioni immobiliari. Il corso fornisce inoltre i riferimenti normativi per le diverse tipologie di contratto e le norme fiscali per il calcolo dell’imposta di registro in tutto lo spettro di casi.

CONOSCENZE E COMPETENZE

Alla fine della giornata, il partecipante sarà in grado di:

• Conoscere le diverse tipologie di contratti immobiliari con le loro peculiarità e vincoli;
• Conoscere bene i 2 regimi fiscali per le locazioni: Ordinario e Cedolare secca;
• Comprendere i diversi aspetti e le restrizioni nella stesura di un contratto di locazione;
• Conoscere ed eseguire i diversi adempimenti legali e fiscali delle locazioni;
• Comprendere e conoscere i diversi metodi per la registrazione telematica e cartacea;
• Calcolare e notificare gli aggiornamenti ISTAT;
• Gestire le locazioni immobiliari in tutte le loro fasi e adempimenti.

ARGOMENTI

Gli Argomenti teorici trattati durante il corso saranno i seguenti:

• Concetto di contratto di locazione con riferimento ai dati e alle pattuizioni tipiche;
• Spiegazione e vincoli delle diverse tipologie di contratto immobiliare;
• Criteri per stabilire le fasce di canone per i contratti concordati in mancanza di un accordo territoriale;
• Indennità di avviamento commerciale;
• Regimi fiscali sulle locazioni: Ordinario e Cedolare secca;
• Reddito da fabbricato in regime Ordinario;
• Requisiti e convenienza per l’opzione per la cedolare secca;
• Modalità di revoca della cedolare secca;
• Agevolazioni fiscali, quali o quando sono applicabili;
• Imposta di registro;
• Imposta di bollo;
• Registrazione dei contratti di locazione;
• Compilazione dei modelli F24 Elide e RLI;
• Registrazione telematica con Entratel o Fisconline;
• Fasi naturali delle locazioni: proposta, consegna e chiusura;
• Aggiornamento ISTAT del canone;
• Adempimenti eventuali: disdetta, proroga, subentri, riduzione del canone, protratta locazione e morosità;
• Come gestire le spese condominiali (o di stabile di proprietà) assieme al contratto d’affitto;
• Imponibilità IVA sulle locazioni;
• Pagamenti nelle locazioni: metodi di pagamento, avvisi, ricevute o fatture e flussi CBI.

DESTINATARI

Qualunque soggetto che deve gestire locazioni immobiliari dal semplice collaboratore amministrativo a figure professionali del settore (Agenti immobiliari, Geometri, Commercialisti, ecc.).

RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI

Al modulo di iscrizione è possibile allegare un quesito sul tema degli Affitti che verrà affrontato dal docente durante il corso.

MATERIALE

Ai partecipanti sarà consegnato il seguente materiale didattico:

• Slide di supporto allo svolgimento delle lezioni;
• Software GESTIONE AFFITTI in versione demo della durata di 3 mesi tramite download.

ATTESTATO

Ai partecipanti verrà rilasciato un attestato di partecipazione.

OFFERTE IN CORSO

• Per coloro che sono iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Bologna è previsto un costo a partecipante di 210€ oltre iva 22%.
  L’importo è dilazionabile in 3 rate da 70€ oltre iva 22%.

• Per coloro che NON sono iscritti al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Bologna è previsto un costo a partecipante di 280€ oltre iva 22%.
  L’importo è dilazionabile in 3 rate da 93,33€ oltre iva 22%.

Tali prezzi sono validi per le iscrizioni che perverranno e che saranno confermate dall'invio della ricevuta di versamento entro il 7 Maggio 2014.
Dopo tale data sarà applicato il prezzo di listino (350€ oltre iva 22%).

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