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SECONDA EDIZIONE

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SCONTO IMMEDIATO DEL 50%

Corso in offerta per chi si iscrive entro il 10 Febbraio 2014: a soli 520,00 € oltre iva anzichè 1090,00 oltre iva.

Per questo corso è stata attivata la possibilità di pagamento rateale da 3 rate a cadenza mensile senza interessi.

Rate a partire da 173,33 € oltre iva.

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

OBIETTIVI

Il percorso formativo si propone di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici, fondamentali per il corretto svolgimento dell’attività di valutatore immobiliare in base a procedure scientifiche previste dagli International Valuation Standard, dagli European Valuation Standard, dal Codice di Tecnoborsa IV, dalle Linee Guida per il credito immobiliare predisposte da ABI e dalle indicazioni di Assoimmobiliare.

COMPETENZE E CAPACITA'

Intento del corso è quello di sviluppare competenze, capacità e operatività nell’ambito delle valutazioni di immobili: civili, direzionali, industriali, commerciali e rurali.
Al termine del corso i partecipanti avranno acquisito le conoscenze e le competenze per redigere Rapporti di Valutazione (perizie) basati su Standard Valutativi scientifici e verificabili, così come richiesti dai principali
operatori del mercato immobiliare.

In pratica saranno in grado di comprendere, conoscere, analizzare e sviluppare:

• una banca dati immobiliare base essenziale per i moderni procedimenti estimativi;
• applicare correttamente dei metodi estimativi: del confronto di mercato (Market Approach), della capitalizzazione dei redditi (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach);
• redigere una completa perizia secondo gli standard e svolgerne un’analisi critica.

CONTENUTI

1° Giornata

La stima comparativa pluriparametrica - Market Approach

• Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard
• MCA
• Sistema di stima
• MCA e sistema di stima
• Sistema di ripartizione
• Analisi e discussione di casi estimativi (Appartamento, Villa, Capannone, Terreno, Arboreto)

2° Giornata

La stima per capitalizzazione - Income Approach

• Calcoli finanziari
• Procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito
• Metodo della capitalizzazione diretta
• Metodo della capitalizzazione finanziaria
• Analisi del flusso di cassa scontato
• Analisi e discussione di casi estimativi (Ufficio, Albergo, Immobile in sviluppo, Cava)

3° Giornata

La stima per costi e la stima delle aree - Cost Approach

• Metodo del costo
• Stima delle aree
• Stima del costo di ricostruzione
• Deprezzamento
• Costo di trasformazione
• Analisi e discussione di casi estimativi (Villa, Immobile industriale e agricolo, Ristrutturazione)

4° Giornata

Le Banche dati dalla teoria alla pratica con STIMATRIX^® 2

• Gestione degli archivi e di banche dati locali
• Anagrafiche e Toponomastiche
• Immobili: Geografia , Consistenza da planimetrie, Caratteristiche, Segmento immobiliare, Documenti, Catasto, Anagrafiche, Costi, Bilanci, Prezzi e Valori

5° Giornata

Dalle Perizie ai Rapporti di Valutazione Immobiliare

• Perizie: Titolo, Mandato, Soggetti, Fasi e operazioni peritali, Criteri e procedimenti, Lotti, Immobili oggetto di stima, Due diligence, Quotazioni, Comparables, Stima, Risposte ai quesiti, Limiti e assunzioni, Conclusioni, Allegati cartacei, Verbale di asseverazione.
• Esempi operativi: Market Comparison Approach e Sistema di Stima Diretta, Capitalizzazione e Costo di Costruzione.

MATERIALE DIDATTICO

Ai partecipanti sarà consegnato il seguente KIT di materiale didattico:

• Manuale Valutazione Immobiliare Standard - Terza Edizione Febbraio 2013 di pag. 416 a colori;
• eBook & Computing Software Valutazione Immobiliare Standard tramite download;
• STIMATRIX^® LT 2 Limited Time tramite download
• Guida rapida all’uso di STIMATRIX® LT 2 (pdf);

Per un valore commerciale di oltre 400 €.
Compreso nel prezzo del corso!

COSTI

SCONTO IMMEDIATO DEL 50% - SCONTO VALIDO SOLO per coloro che si iscrivono e confermano l’iscrizione entro il 10 Febbraio 2014.

È previsto un costo a partecipante di 520,00 € oltre iva per le iscrizioni pervenute entro il 10 Febbraio 2014 anziché 1090,00 € oltre iva.

Per questo corso è stata attivata la possibilità di pagamento rateale da 3 rate a cadenza mensile senza interessi.

L’importo è dilazionabile in 3 rate pari a 173,33 € oltre iva per un totale di 211,46 € iva compresa.

Richiesta invio dettagli per attivazione del pagamento rateale a info@percorsidiestimo.it

RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI

Nel modulo di iscrizione è possibile formulare un quesito sul tema delle valutazioni che verrà affrontato dal docente durante il corso.

ATTESTATO E CREDITI FORMATIVI

Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di partecipazione.

Saranno riconosciuti 20 crediti formativi dal Collegio Geometri di Bolzano.