OBBIETTIVI

Il corso intende fornire gli strumenti operativi per determinare correttamente il Valore Normale degli immobili oggetto di mutuo al fine di prevenire conseguenze pregiudizievoli al credito ipotecario, causate dall’esistenza di privilegi immobiliari dello Stato (art. 2772 codice civile) dovuti a titoli di provenienza risalenti all’ultimo quinquennio e/o alla compravendita oggetto del finanziamento.

Il corso affronta esclusivamente gli aspetti estimativi del valore normale, rimandando ad altra sede gli aspetti legali, fiscali e/o risarcitori.

CONOSCENZE E COMPETENZE

Alla fine del corso, il partecipante sarà in grado di:

• Conoscere il diritto di seguito e di privilegio dello Stato derivanti da titoli di provenienza;
• Comprendere l’importanza delle verifiche dei Prezzi dichiarati negli atti;
• Calcolare correttamente il Valore Normale degli immobili;
• Esprimere un giudizio sull’esistenza o meno di privilegi immobiliari tali da pregiudicare il valore delle garanzie ipotecarie.

ARGOMENTI

• Cenni di fiscalità immobiliare e Riferimenti normativi;
• Il privilegio immobiliare;
• Il diritto di seguito;
• Responsabilità del perito estimatore
• Valore normale ai sensi del provvedimento dell'Agenzia delle Entrate del 27 luglio 2007 n. 120811;
• Osservatorio del Mercato Immobiliare e Valori OMI
• La superficie catastale degli immobili DPR 138/98 allegato C
• La differenza fra Valore Normale, Prezzo in Atto e Valore di Mercato.

RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI

Nel modulo di iscrizione è possibile formulare un quesito sul tema del valore normale che verrà affrontato dal docente durante il corso.

DESTINATARI

Operatori del Credito, Periti interni ed esterni delle banche, Imprenditori edili, Promotori immobiliari, Agenti immobiliari, Geometri, Architetti, Ingegneri, Agronomi, Agrotecnici, Per. Ind. Edili e i professionisti della filiera immobiliare.

MATERIALE

In base alla soluzione che il partecipante deciderà di selezionare  sarà consegnato il seguente KIT di materiale didattico:

• Documentazione in formato pdf scaricabile dal sito;
• Software per il Calcolo del Valore Normale vers. 2.00;

Per un valore commerciale di oltre 200 €.
Compreso nel prezzo del corso!

ATTESTATO

Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di partecipazione utile per la richiesta dei crediti formativi.

CREDITI FORMATIVI

Riconosciuti i crediti da crifcertification.com pari al numero di ore di formazione.

COSTI

Per ogni partecipante è previsto un costo di iscrizione, per iscrizioni pervenute entro il 22 Marzo 2013 di:

• 75,00 € oltre iva, anziché 130,00 € oltre iva per i periti benevisi di CASSAPADANA per la soluzione Corso + Documentazione in pdf download, tramite il solo modulo d'iscrizione in formato pdf.

• 105,00 € oltre iva, anziché 130,00 € oltre iva per chi desidera la soluzione Corso + Documentazione in pdf download, tramite il solo modulo d'iscrizione in formato pdf.

• 190,00 € oltre iva, anziché 310,00 € oltre iva per chi desidera la soluzione Corso + Documentazione in pdf + Software forValoreNormale 2.