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OBIETTIVI

Il corso intende fornire gli strumenti operativi per riesaminare e controdedurre le presunzioni di valore negli avvisi di accertamento fiscale immobiliare promossi dall’Agenzia delle Entrate su atti di compravendita soggetti sia all’Imposta di Valore Aggiunto sia all’Imposta di Registro.
Il corso propone gli Standard Internazionali, Nazionali e le migliori pratiche estimative come strumenti per difendersi, sia nella fase consultiva sia nel processo tributario, dagli accertamenti fiscali immobiliare basati su presunzioni gravi, precise e concordanti.
Il corso affronta esclusivamente gli aspetti estimativi degli accertamenti, rimandando ad altra sede gli aspetti fiscali e di bilanci aziendali.

CONOSCENZE E COMPETENZE

Alla fine della giornata di studio, il partecipante sarà in grado di:

• Comprendere, conoscere e analizzare gli avvisi di accertamento emanati dall’Agenzia delle Entrate su atti soggetti IVA e Imposta di Registro;
• Calcolare correttamente il Valore Normale degli Immobili;
• Controdedurre i principali punti tecnici estimativi degli accertamenti sui quali si basano le presunzioni gravi, precise e concordanti di maggior valore;
• Redigere una relazione di riesame e controdeduzione degli avvisi di accertamento ad uso dei legali rappresentanti davanti agli organi della giustizia tributaria.

ARGOMENTI

• Cenni di fiscalità immobiliare e Riferimenti normativi;
• Atti soggetti IVA (corrispettivo) e atti soggetti Imposta di Registro (prezzo - valore);
• La struttura e le motivazioni tecniche - economiche di un Avviso di accertamento;
• Gli atti di compravendita oggetto di accertamento;
• Valore di Mercato vs Prezzo di Vendita;
• Gli Standard Internazionali, Nazionali e le migliori pratiche estimative;
• La superficie catastale degli immobili DPR 138/98 allegato C, calcolare e verificare;
• Superficie catastale vs Superficie commerciale;
• Osservatorio del Mercato Immobiliare e Valori OMI;
• Valore normale ai sensi del provvedimento dell'Agenzia delle Entrate del 27 luglio 2007 n. 120811;
• Data di riferimento del calcolo del valore normale e ruolo dei coefficienti;
• Cosa fare quando mancano le quotazioni per alcune categorie catastali;
• Mutuo ipotecario e piano finanziario dell'Istituto erogante;
• Perizie di stima degli istituti eroganti i mutui;
• Perizie di stima dell’Agenzia del Territorio;
• Atteggiamento dell’imprenditore edile nel mercato immobiliare;
• Il comportamento "Antieconomico" dell'imprenditore.

DESTINATARI

Tributaristi, Commercialisti, Avvocati, Imprenditori edili, Promotori immobiliari, Agenti immobiliari, Geometri, Architetti, Ingegneri, Agronomi, Per. Ind. Edili e i professionisti della filiera immobiliare.

RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI

Nel modulo di iscrizione è possibile formulare un quesito sul tema della giornata che verrà affrontato dal docente durante il corso.

MATERIALE

Ai partecipanti sarà consegnato il seguente KIT di materiale didattico:

• Software per il Calcolo del Valore Normale vers. 2.00;
• Software per il Calcolo della Superficie Catastale e della Superficie Commerciale;
• Guida ipertestuale con: Norme, esempi di accertamenti, esempi di riesame e controdeduzioni, sentenze.

Compreso nel prezzo del corso!

PARTECIPA CON IL TUO PC

E’ auspicabile la disponibilità di un personal computer con Windows 2000 o superiore ovvero MAC dotati di emulatore tipo Parallels Desktop®.

BENEFIT POST CORSO

Per ogni partecipante è prevista un’assistenza diretta del relatore del corso (mediante assistenza telefonica, e-mail, skype o in viso presso la sede di Mantova) alla redazione di una “Relazione di riesame ad un avviso di accertamento” da richiedere entro 12 mesi dal corso.

ATTESTATO

Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di partecipazione utile per la richiesta dei crediti formativi.

CREDITI FORMATIVI

Riconosciuti i crediti da crifcertification.com pari al numero di ore di formazione.

Richiesta dei crediti formativi agli Ordini / Collegi professionali.

COSTI

Per ogni partecipante è previsto un costo, per l’iscrizione pervenuta entro il 9 gennaio 2013, comprensivo del materiale didattico, di 650,00 € oltre iva anziché 950,00 € oltre iva.