A chi è rivolto

Possono partecipare esclusivamente liberi professionisti (NO DIPENDENTI) che esercitano l’attività con sede legale e operativa in Regione Friuli Venezia Giulia, come definito dal Regolamento per la concessione di finanziamenti ai sensi dell’articolo 6 comma 1 della legge regionale 22 aprile 2004, n. 1.

Perché partecipare

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.
Si vogliono inoltre fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e tecniche per svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti.

Argomenti del corso

- Valore di investimento e costo di produzione
- Stesura del Piano delle vendite
- Analisi dei Costi e dei Ricavi
- Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti
- Analisi dei flussi di cassa scontati
- Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR); il saggio di rendimento interno modificato (MIRR); il saggio critico
- Criteri economici, finanziari e pratici
- Pay back period e Valore attuale netto
- Il saggio di sconto di un flusso di cassa
- Il costo medio ponderato del capitale o WACC
- La valutazione di un'area edificabile
- La valutazione di un immobile da riqualificare
- La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
- Il valore di un impianto fotovoltaico industriale a 5 anni dall'installazione
- Analizzare un completo investimento immobiliare
- Comprendere l’effetto del credito e dell’equity
- Creare un piano finanziario completo e dettagliato
- Analizzare le componenti critiche dell’investimento
- Determinare il valore di mercato sia al momento iniziale sia durante tutto il ciclo di sviluppo
- Scegliere fra due o più investimenti in base ai principali indicatori economici e finanziari
- Stabilire sia il massimo livello di illiquidità sia il massimo livello di indebitamento
- Creare scenari capaci di “stressare” l’investimento fino a comprenderne il punto di non convenienza
- Saggio di rendimento interno e Saggio di rendimento interno modificato

per presentare la domanda scarica il pdf

Categorie:
Investimenti Formazione Continua