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1° GIORNATA DEL PERCORSO VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO UNI 11558:2014

La norma UNI 11558:2014 definisce un Valutatore Immobiliare un soggetto che possiede le necessarie qualifiche, conoscenze, abilità e competenze per esercitare l’attività di stima e valutazione immobiliare.

Obiettivi deLLA GIORNATA

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

CONTENUTI

• I procedimenti market oriented
• Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
• Market Comparison Approach
• Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
• Introduzione e le fasi del MCA
• Rapporti estimativi e indici mercantili
• L'importanza del rapporto di posizione
• Analisi dei prezzi marginali
• Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
• Tabelle del MCA
• Sintesi estimativa
• Prima esemplificazione
• La stima delle caratteristiche soggettive
• Paired data analysis
• Sistema di stima
• Esempi di applicazione del sistema di stima
• MCA e sistema di stima
• Sistema di ripartizione
• Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

DESTINATARI DEL CORSO

Le figure professionali che possono trarre beneficio da questo corso includono i Legittimati allo svolgimento dell’attività estimativa sulla base della legislazione vigente:

• Agenti Immobiliari
• Agronomi e Forestali
• Agrotecnici
• Architetti e Ingegneri
• Geometri
• Periti agrari
• Periti industriali edili
• Periti ed Esperti delle Camere di Commercio

MATERIALE

Incluso nel prezzo del corso i discenti riceveranno:

• slide
• materiale didattico
• registrazioni del corso che rimarranno in possesso senza limiti

DOVE E QUANDO

Verona (o diretta streaming) presso Associazione M15 - Via Santa Teresa, 12
Giovedì 03/04/2025
Durata lezione: 8 ore (9-13.00 e 14-18.00)

ATTESTATO e CFP PROFESSIONALI

A tutti gli iscritti e partecipanti all’evento è rilasciato l’attestato di partecipazione conforme alla norma UNI 11558 e UNI/PdR 19:2016.

Accreditato Geometri dal Collegio Geometri e Geometri Laureati di Ascoli Piceno per 8 crediti.

In fase di accreditamento per gli Architetti dall'Ordine Architetti di Verona.

DOCENTE

Sandro Ghirardini Geometra

• Certificato UNI 11558:2014 Livello Avanzato
• Recognised European Valuer
• Libero docente: con oltre 5.800 ore di lezione, in corsi di formazione di Estimo e Valutazione Immobiliare basati sugli International Valuation Standards (IVS), European Valuation Standards (EVS), Codice delle Valutazioni di Tecnoborsa, Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie promosse da ABI. Svolge attività di consulenza per Analisi di Mercato e Investimenti Immobiliari e Riesame ai Rapporti di Valutazione Immobiliare.
• CEO STIMATRIX® srl
• CoFounder E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni