OBIETTIVI

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).

Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

ARGOMENTI

• I procedimenti market oriented
• Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili
• Market Comparison Approach
• Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici
• Introduzione e le fasi del MCA
• Rapporti estimativi e indici mercantili
• Rapporti estimativi
• L'importanza del rapporto di posizione
• Analisi dei prezzi marginali
• Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio
• Tabelle del MCA
• Sintesi estimativa
• Prima esemplificazione
• La stima delle caratteristiche soggettive
• Paired data analysis
• Sistema di stima
• Esempi di applicazione del sistema di stima
• MCA e sistema di stima
• Sistema di ripartizione
• Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo

PREREQUISITI

• Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Lezione in video conferenza.

ATTREZZATURE SUGGERITE

• PC con Microsoft® Vista o Superiore con Excel 2007 installato
• PC dotato di connessione wifi per accesso a Internet (per lezione in video conferenza)

Materiale suggerito

E' suggerito l'acquisto del manuale "Valutazione Immobiliare Standard"
Terza edizione - Autore Marco Simonotti
Informazioni www.valutazioneimmobiliarestandard.it

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione.

ATTESTATO

Verrà rilasciato un attestato di partecipazione al termine del corso.

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%
In offerta per iscrizioni entro il 18.11.2016 a 59€ oltre iva 22%

Per risparmiare scopri in quali OBIETTIVI è incluso “COMPARA”.