Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Verona organizza il corso
"Le Valutazioni per Comparazione"

Verona, 22 Aprile 2016

Obiettivi

Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

ARGOMENTI

• I procedimenti market oriented.
• Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili.
• Market Comparison Approach.
• Introduzione e le fasi del MCA.
• Rapporti estimativi.
• L'importanza del rapporto di posizione.
• Analisi dei prezzi marginali.
• Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio.
• Tabelle del MCA.
• Sintesi estimativa.
• Prima esemplificazione.
• La stima delle caratteristiche soggettive;
• Paired data analysis.
• Sistema di stima.
• Esempi di applicazione del sistema di stima.
• MCA e sistema di stima;
• Sistema di ripartizione;
• Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo.

DOCENTE DI RIFERIMENTO

Sandro Ghirardini - Valutatore Immobiliare

DURATA

8 ore di formazione.

MATERIALE DIDATTICO

Il corso include le slide in pdf.
Esempi di valutazioni.

MODALITÀ DI EROGAZIONE

Lezione frontale in aula.

PREREQUISITI

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard.

ATTREZZATURE SUGGERITE

PC con Microsoft® Excel 2007 o superiore

Calcolatrice portatile e blocco appunti.