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L'Ordine degli Ingegneri di Trento organizza il corso
"Le Valutazioni per Comparazione".

Trento, 17 Dicembre 2015
Presso Ordine Ingegneri di Trento

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.

Argomenti

• Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili;
• La stima delle caratteristiche soggettive;
• Market Comparison Approach;
• L’importanza del rapporto di posizione;
• L’analisi dei prezzi marginali;
• Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio;
• Il costo della manutenzione;
• Sistema di stima;
• MCA e sistema di stima;
• Sistema di ripartizione;
• Esempi: Appartamento, Villa, Capannone, Negozio, Terreno agricolo.

Materiale

Slide del docente

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Modalità di erogazione

Lezione frontale in aula

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

Calcolatrice portatile

Sede del corso

Presso Ordine Ingegneri di Trento

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