Low Cost in Video Conferenza

Obiettivi

Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione dei redditi futuri (Income Approach).
Il procedimento di stima per Capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla Capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.

Argomenti

• La valutazione dei beni capaci di fornire reddito;
• Il paradigma della Capitalizzazione;
• La Capitalizzazione diretta;
• La Capitalizzazione finanziaria;
• Cenni dell’analisi dei flussi di cassa scontati;
• Il Bilancio Estimativo annuo;
• Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio;
• La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà;
• Differenza fra saggio di diretta Capitalizzazione e saggio di sconto;
• Ricerca del saggio di Capitalizzazione con dati di mercato;
• Ricerca del saggio di Capitalizzazione remoto;
• Ricerca del saggio di Capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche;
• La valutazione in un esercizio commerciale o direzionale;
• La valutazione di un albergo.

Prerequisiti di conoscenza

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Modalità di erogazione

Lezione in Video Conferenza

Date e orari

• 02 Febbraio 2016: dalle 11:30 alle 13:30 e dalle 17:30 alle 19:30
• 03 Febbraio 2016: dalle 11:30 alle 13:30 e dalle 17:30 alle 19:30

Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza

Attrezzature suggerite

Un dispositivo fra PC (Windows/Mac), tablet, smartphone collegato a internet con connessione veloce; cuffie o casse per audio.

Non si necessita di video camera.

Materiale suggerito

E' suggerito l'acquisto del manuale "Valutazione Immobiliare Standard"
Terza edizione - Autore Marco Simonotti
Informazioni www.valutazioneimmobiliarestandard.it

Costi

Prezzo di listino 180€ oltre iva 22%
In offerta per iscrizioni entro il 31.01.2016 a 59€ oltre iva 22%

Per risparmiare scopri nelle Offerte del 2015 in quale perCorso è incluso “CAPITALIZZA”.