INVESTIMENTI
Corso Specialistico nelle Valutazioni degli Investimenti Immobiliari
Milano (MI), 27/06/2013
OBIETTIVI DEL CORSO
Il corso intende fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per analizzare e progettare investimenti immobiliari.
Il corso si sviluppa mediante l’uso avanzato del software Microsoft® Excel e dell’applicativo forAnalisiInvestimentiImmobiliari by STIMATRIX®.
CONOSCENZE E COMPETENZE
Alla fine del corso, il partecipante sarà in grado di:
- Utilizzare al meglio il software Microsoft® Excel e l’applicativo forAnalisiInvestimentiImmobiliari by STIMATRIX®.
- Conoscere e applicare i principali calcoli finanziari.
- Comprendere, conoscere e analizzare un completo investimento immobiliare.
- Comprendere l’effetto del credito e dell’equity sui flussi di cassa.
- Creare un piano finanziario completo e dettagliato fra costi, prefinanziamenti e finanziamenti, ricavi da vendite e ricavi da affittanze.
- Analizzare le componenti critiche dell’investimento.
- Determinare il valore di mercato (Valore Corrente) sia al momento iniziale sia durante tutto il ciclo di sviluppo.
- Scegliere fra due o più investimenti in base ai principali indicatori economici e finanziari.
- Stabilire sia il massimo livello di illiquidità sia il massimo livello di indebitamento.
- Creare scenari capaci di “stressare” l’investimento fino a comprenderne il punto di non convenienza.
ARGOMENTI
27 giugno 2013 dalle 16.30 alle 18.30 e dalle 20.00 alle 22.00
Argomenti svolti in video conferenza (4 ore in 2 lezioni)
- Uso di Microsoft® Excel Sistema di stima
- Riferimenti assoluti e relativi
- Formattazioni e Formattazioni condizionate
- Uso dei Filtri
- Uso dei Nomi
- Uso delle Funzioni Testo, Logiche e Finanziarie
- Uso di Fogli multipli e Formule su Fogli multipli
- Uso avanzato delle Funzioni annidate
- Analisi di simulazione
- Grafici
- Gestione stampa ed export
- Accenno alle Funzioni Personalizzate - Calcoli finanziari
- Uso di forAnalisiInvestimentiImmobiliari by STIMATRIX®
8 luglio 2013 dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.00 alle 18.00
Argomenti svolti in aula (8 ore di lezione in una giornata)
- Processo edilizio e immobiliare
- Investimento, generalità e classificazione
- Mutui, preammortamenti e ammortamenti
- Analisi dei Costi e dei Ricavi
- Valore di investimento e costo di produzione
- Stesura del Piano delle vendite
- Criteri economici, finanziari e pratici
- Flussi di cassa, Pay back period, Valore attuale netto
- Saggio di rendimento interno e Saggio di rendimento interno modificato
- Analisi e discussione d’investimenti
- L’importanza strategica di STIMATRIXCity® per l'accesso ai prezzi di compravendita
15 luglio 2013 dalle 16.30 alle 18.30 e dalle 20.00 alle 22.00
Argomenti svolti in video conferenza (4 ore in 2 lezioni)
- Applicazione pratica di forAnalisiInvestimentiImmobiliari by STIMATRIX®
- Analisi e discussione di casi pratici
DESTINATARI
Imprenditori edili, Promotori immobiliari, Agenti immobiliari, Geometri, Architetti, Ingegneri, Agronomi, Per. Ind. Edili e i professionisti della filiera immobiliare.
RISPOSTE AI VOSTRI QUESITI
Nel modulo di iscrizione è possibile formulare un quesito sul tema degli investimenti che verrà affrontato dal docente durante il corso.
MATERIALE
Ai partecipanti sarà consegnato il seguente materiale didattico:
- Software per l’analisi degli investimenti forAnalisiInvestimentiImmobiliari ver. 1.00;
- Esempi svolti.
PARTECIPA CON IL TUO PC
E’ indispensabile la disponibilità di un personal computer con Windows 2000 o superiore ovvero MAC dotati di emulatore tipo Parallels Desktop e installato Excel 2003 o superiore oltre che di una connessione internet ADSL per seguire le video lezioni dal proprio studio.
ATTESTATO
Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di partecipazione utile per la richiesta dei crediti formativi.
CREDITI FORMATIVI
Riconosciuti i crediti da crifcertification.com pari al numero di ore di formazione.
Richiesta dei crediti formativi agli Ordini / Collegi professionali.
COSTI
Per ogni partecipante è previsto un costo di iscrizione, per iscrizioni pervenute entro il 26 Giugno 2013, comprensivo del materiale didattico, di 850,00 € oltre iva anziché 1.250,00 € oltre iva.
Richiedi informazioni sul corso
Lasciaci un recapito per essere ricontattato.
Contattaci per maggiori informazioniIscrizione
Le iscrizioni sono chiuse
Docente
Lezioni
-
27/06/2013 INVESTIMENTI
Pomeriggio: 16:30 - 18:30
Sera: 20:00 - 22:00
Docente:
Sandro Ghirardini -
04/07/2013 INVESTIMENTI
Sera: 20:00 - 22:00
Docente:
Sandro Ghirardini -
08/07/2013 INVESTIMENTI
Mattino: 09:00 - 13:00
Pomeriggio: 14:00 - 18:00
Docente:
Sandro Ghirardini -
12/07/2013 INVESTIMENTI
Sera: 20:00 - 22:00
Docente:
Sandro Ghirardini -
30/07/2013 INVESTIMENTI
Sera: 20:00 - 22:00
Docente: -
31/07/2013 INVESTIMENTI
Sera: 20:00 - 22:00
Docente:
Sandro Ghirardini -
09/09/2013 INVESTIMENTI
Sera: 20:00 - 22:00
Docente:
Sandro Ghirardini
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