Stima sintetica e stima analitica: doppia stima e media finale dei valori, solo una prassi tra i periti

Sintetico monoparametrico e analitico per capitalizzazione dei redditi sono entrambi procedimenti dell'estimo della tradizione italiana per la stima comparativa del valore di mercato: sintetico quando il parametro di comparazione è tecnico (il metro quadrato generalmente), analitico quando il parametro di comparazione è economico (il beneficio fondiario o il reddito netto). E mentre con i medesimi prezzi, redditi, consistenze,
desunti dal mercato immobiliare, entrambi i...

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Fonte: Consulente Immobiliare

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Quale metro quadrato e a quale prezzo di mercato?

L’acquisto di un’abitazione è da sempre un momento importante per le famiglie. Spesso sul livello del prezzo unitario (€/mq) e sulle consistenze delle superfici (mq) il mercato gioca per “attirare” l’attenzione dei potenziali compratori. La scarsa trasparenza del mercato immobiliare italiano induce gli operatori più scaltri a “facili giochi di prestigio” per simulare un basso prezzo unitario a fronte di...

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Fonte: Consulente Immobiliare Sole24Ore

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Pisa, stima del valore di mercato di una villa

Fonte: Geocentro

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